11月房地產(chǎn)銷售回暖市場信心提振

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2024-12-17 01:25:05 中國網(wǎng)

國務(wù)院新聞辦公室12月16日舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉表示,，面對房地產(chǎn)市場的新變化，9月26日中央政治局會議強調(diào)要“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。多個部門隨后完善了土地、財稅,、金融等政策,，取消了限購、限售,、限價及普通住宅和非普通住宅標準等限制性措施,，并降低了利率、首付比例和交易環(huán)節(jié)稅費,，以釋放購房需求并降低購房成本,。這些措施取得了明顯成效,，10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，11月份樓市交易更趨活躍,，市場預(yù)期有所改善,，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)方向邁進。

隨著政策優(yōu)化調(diào)整,，購房門檻降低,，居民的剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來,，房地產(chǎn)市場交易總體回升,，11月份新建商品房銷售情況進一步改善。1-11月份,，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.5個百分點和1.7個百分點,。其中，11月份當月銷售面積和銷售額都實現(xiàn)正增長,。從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看,，1-11月份新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8個百分點和2.1個百分點。11月份當月分別增長10.2%和6.8%,。

隨著促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現(xiàn),，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，交易價格出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭,。11月份,，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個,，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個,。從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為持平,，二線和三線城市環(huán)比降幅比上月分別收窄0.4個百分點和0.2個百分點,。從二手住宅銷售價格來看，一線城市環(huán)比上漲0.4%,，二線和三線城市環(huán)比降幅分別比上月收窄0.2個百分點和0.1個百分點,。

房地產(chǎn)市場交易改善和價格回穩(wěn)帶來了市場預(yù)期的好轉(zhuǎn)。PMI調(diào)查顯示,，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個百分點,。對房地產(chǎn)市場從業(yè)機構(gòu)的調(diào)查顯示，11月份70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)中,，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%,，表明市場機構(gòu)預(yù)期趨穩(wěn)。

在各項政策作用下,，11月份房地產(chǎn)市場積極變化增多,，市場信心得到提振,，止跌回穩(wěn)動能增強，后期走勢有望繼續(xù)改善,。下一階段,，將嚴控增量、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量，健全多主體供應(yīng),、多渠道保障,、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，更好滿足剛性和改善性住房需求,，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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