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取消公攤為何成關(guān)注焦點(diǎn) 爭議核心在于計(jì)價(jià)問題(2)

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2024-12-23 10:25:27  環(huán)球網(wǎng)

有專家指出，從計(jì)量口徑上取消公攤會(huì)導(dǎo)致整套房的面積減少,，而房屋總價(jià)不變,，單價(jià)則會(huì)上漲。例如,，一套建筑面積100平方米的商品房，公攤面積20%，實(shí)際使用面積80平方米,，總價(jià)800萬元，單價(jià)為8萬元,。取消公攤后,，總價(jià)不變,，單價(jià)變?yōu)槊科椒矫?0萬元。上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這將增強(qiáng)購房者的信心,，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場向好發(fā)展。

對(duì)于開發(fā)商來說,，取消公攤總體有利于銷售房源,。近年來，一些開發(fā)商已開始主動(dòng)選擇按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)來出售新房,，以避免因公攤面積產(chǎn)生的爭端,。然而，多名業(yè)界人士認(rèn)為,，全面取消公攤的條件尚未成熟,。專家建議，增加公攤面積的透明度才是解決問題的關(guān)鍵,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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