樓市,，幾個(gè)反常數(shù)據(jù)出現(xiàn) 成交回暖超預(yù)期

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2024-12-26 10:33:37 網(wǎng)易

樓市幾個(gè)反常數(shù)據(jù)出現(xiàn),！最近,，樓市出現(xiàn)了一些不同尋常的變化,。很多人可能認(rèn)為這次的回暖只是短暫現(xiàn)象，但近期數(shù)據(jù)顯示,，12月的成交情況出乎意料地好,。

以幾個(gè)主要城市為例。上海12月二手房成交量即將突破3萬套,，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)接近近兩年的新高。截至12月20日,，上海二手房網(wǎng)簽套數(shù)為18645套,，工作日成交量在800套左右，雙休日則穩(wěn)定在1100套左右,。按照這一速度,，12月成交量很可能接近3萬套，遠(yuǎn)超10月的2.2萬套和11月的2.7萬套,。

成都的情況也類似,，12月二手住房成交勢(shì)頭強(qiáng)勁,。截至20號(hào)，已成交20427套,，單日成交一度突破2000套,，目前基本穩(wěn)定在日均1000套以上。預(yù)計(jì)12月成交量將超越11月的2.6萬套,。此外,，據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)披露，成都1-11月總價(jià)1000萬元以上豪宅成交量達(dá)1058套,，全面超越去年,。

深圳同樣表現(xiàn)不俗，截至12月23日,，二手房成交已達(dá)6562套,，每周成交約2000套。按照這一趨勢(shì),，超過11月的7125套是毫無疑問的,。深圳二手房市場(chǎng)5000套是榮枯線，11月的7125套已經(jīng)創(chuàng)下近46個(gè)月的新高,。12月很大概率突破8000套,，市場(chǎng)確實(shí)逐步火熱起來。

這些城市的成交數(shù)據(jù)都集中在二手房市場(chǎng),，更能反映真實(shí)的市場(chǎng)情緒,。924新政后，二手房成交不僅反彈,，而且逐月遞增,，這是過去兩年救市節(jié)奏中少見的現(xiàn)象。核心城市不僅10月回暖,，11月持續(xù)回溫,，甚至12月還能創(chuàng)下新高。這表明市場(chǎng)確實(shí)開始出現(xiàn)一些變化,。

盡管這些數(shù)據(jù)還難以說明市場(chǎng)即將觸底反彈,，但足以表明不少人已經(jīng)認(rèn)可現(xiàn)在是個(gè)不錯(cuò)的買入點(diǎn)。最近有朋友在廣深地區(qū)看房,，他們認(rèn)為當(dāng)前價(jià)格相比20年已經(jīng)跌去40%,，再跌就是系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。再加上政策明確要止跌回穩(wěn),，以及置換減稅政策出臺(tái),，他們覺得現(xiàn)在的位置不錯(cuò)。

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