2025年穩(wěn)樓市要譜好“三部曲” 止跌回穩(wěn)定基調(diào)(2)
推動轉(zhuǎn)型是穩(wěn)定預(yù)期的關(guān)鍵。我國居民住房需求正從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”,，舊模式難以為繼。真正實現(xiàn)止跌回穩(wěn),，讓行業(yè)保持健康發(fā)展,，需要轉(zhuǎn)向新模式。新模式包括建立“人房地錢”要素聯(lián)動機(jī)制,、加快發(fā)展保障性住房、建立房屋全生命周期安全管理制度等方面,。2025年推動新模式落地的關(guān)鍵發(fā)力點，將聚焦增加改善性住房特別是“好房子”供給,、有力有序推行現(xiàn)房銷售,、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管,。未來樓市有望進(jìn)入預(yù)售和現(xiàn)售并存時期,，在這樣的競爭環(huán)境下，建設(shè)安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”是推動行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵力量,。目前全國多地在新供應(yīng)地塊中持續(xù)優(yōu)化容積率和計容規(guī)則,，引導(dǎo)和鼓勵房企打造更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，不少城市已出現(xiàn)多個得房率超100%的新房項目,。隨著“好房子”不斷放量,，改善性住房需求得以釋放，將進(jìn)一步修復(fù)及穩(wěn)定市場預(yù)期,。
展望未來,，“止跌回穩(wěn)”與“穩(wěn)住股市樓市”方向明確，疊加更加積極的財政政策,，將持續(xù)用力且更加給力地打好政策“組合拳”,。2025年，房地產(chǎn)行業(yè)邁入新發(fā)展階段可期,。
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