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房貸利率下調(diào) 降息60個(gè)基點(diǎn)(2)

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2025-01-02 08:46:26  長(zhǎng)城網(wǎng)

存量房貸利率重定價(jià)機(jī)制更加市場(chǎng)化和靈活,，有助于發(fā)揮市場(chǎng)作用,，促進(jìn)存量房貸利率根據(jù)市場(chǎng)供需情況合理定價(jià)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，2025年適度寬松的貨幣政策之下,，政策利率有望繼續(xù)下行,，屆時(shí)會(huì)引導(dǎo)LPR報(bào)價(jià)跟進(jìn)下調(diào)。房貸利率下調(diào),，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇,、釋放居民消費(fèi)潛力并推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)的復(fù)蘇和增長(zhǎng)。推動(dòng)房貸利率合理調(diào)整,，有助于房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,。由于負(fù)債端成本也在下降,，房貸利率調(diào)降對(duì)銀行凈息差影響有限。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，2025年政策或以引導(dǎo)5年期以上LPR報(bào)價(jià)下行等方式,，繼續(xù)對(duì)居民房貸實(shí)施定向降息。預(yù)計(jì)公積金貸款利率也會(huì)下調(diào),。2025年房貸利率仍有一定調(diào)降空間，一是市場(chǎng)利率中樞下移,，宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)力度持續(xù)加大,，央行有望進(jìn)一步降準(zhǔn)、降息,，引導(dǎo)市場(chǎng)利率中樞下移,；二是房地產(chǎn)供需關(guān)系，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于企穩(wěn)階段,，市場(chǎng)需求偏弱,，這種情況下，機(jī)構(gòu)有動(dòng)力合理降低房貸成本,；三是公積金房貸利率調(diào)整,，有助于拓展房貸利率下行空間。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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