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專家：房企應(yīng)緊抓契機(jī)盤活閑置土地,，促進(jìn)資金回籠與換倉(cāng)(2)

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2025-01-02 09:16:37  大眾日?qǐng)?bào)

在新的市場(chǎng)和政策背景下,，2025年房企應(yīng)把握市場(chǎng)窗口升級(jí)產(chǎn)品促回款；緊抓政策契機(jī)盤活閑置土地,，實(shí)現(xiàn)資金回籠與換倉(cāng),，改善現(xiàn)金流及資產(chǎn)負(fù)債表。房企應(yīng)把握核心城市政策優(yōu)化契機(jī),，積極營(yíng)銷,、升級(jí)產(chǎn)品，以“好房子”為抓手,，努力促進(jìn)銷售回款,；密切關(guān)注地方收儲(chǔ)政策變化,，尋求收購(gòu)機(jī)會(huì)，加快回籠資金,；借助政策機(jī)遇,，把握存量商辦用房盤活機(jī)遇，積極轉(zhuǎn)為租賃住房,、養(yǎng)老公寓等,。同時(shí)，房企應(yīng)與政府部門積極對(duì)接土地調(diào)規(guī),、退地?fù)Q地政策,，及時(shí)換倉(cāng)，維穩(wěn)現(xiàn)金流,。抓住地方政府收購(gòu)閑置土地機(jī)會(huì),，實(shí)現(xiàn)退地或置換地塊，改善土儲(chǔ)結(jié)構(gòu),；尋求機(jī)會(huì)對(duì)未開發(fā)土地調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求,，提升土地價(jià)值；投資方面,，房企需保持相對(duì)審慎的投資態(tài)度,，聚焦核心城市等確定性更高的市場(chǎng)。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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