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今年樓市可能出現(xiàn)四大變化 政策持續(xù)優(yōu)化助力止跌回穩(wěn)(2)

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2025-01-05 21:24:22  國是直通車

2024年主要城市房價處于下行通道,。不過隨著預(yù)期改善，供需矛盾緩解,，2025年部分熱點一二線城市房價有望率先止跌回穩(wěn),。官方數(shù)據(jù)顯示，2024年11月份,，70個大中城市中有17個城市新房價格環(huán)比上漲,，比10月份增加10個城市；10個城市二手住宅價格環(huán)比上漲,，比10月增加2個,。熱點城市房價率先回穩(wěn)，當月上海,、深圳,、杭州、成都等城市一二手房價格環(huán)比均回升,。上海新房價格自2022年6月份以來環(huán)比持續(xù)正增長,，截至去年11月份，已連續(xù)上漲30個月,。

克而瑞研究中心認為,，目前行業(yè)正在進入新的平衡周期,。若穩(wěn)市場政策能持續(xù)發(fā)力，成交規(guī)模持續(xù)趨穩(wěn),，預(yù)計2025年下半年核心城市房價有望全面止跌趨穩(wěn),。

2024年以來，市場上涌現(xiàn)不少更劃算的“好房子”,。隨著部分城市出臺計容面積新規(guī),，一些新房以“贈送”陽臺等方式提升得房率，相當于消費者花同樣的錢買到使用面積更大的房子,。不少房企已在試水第四代住宅項目,。中指研究院認為，2025年地方支持“好房子”建設(shè)的配套政策有望進一步落地,，如供應(yīng)更優(yōu)質(zhì)地塊,、優(yōu)化容積率、減少配建等,，給企業(yè)提供更大操作空間,。根據(jù)中指近3萬份調(diào)查數(shù)據(jù)，居民對“好房子”有諸多期待,，如戶型方面更加關(guān)注全明設(shè)計及靈活改造空間,。這也表明居民對改善居住條件依然有較大需求，未來伴隨著更多“好房子”進入市場,，改善性住房需求有望得到進一步釋放,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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