碧桂園財報背后的自救關(guān)鍵點：加快銷售回款,、資產(chǎn)處置和退地換地(8)
2024年12月27日，碧桂園趕在年末前完成出售長鑫科技集團股份有限公司約1.56%的股本權(quán)益,，交易總金額20億元,，為當初入股的成本價。
主要是緩解流動性壓力,，出售所得將用于“保交樓”等項目的建設(shè)開支,。2022年以來，碧桂園已處置難銷類資產(chǎn)及盤活沉淀資金回籠超600億元,。
通過資產(chǎn)處置變換現(xiàn)金,，碧桂園正在瘋狂賣自己旗下的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，2025年1月9日,，一筆1.4億美元的出售收益已經(jīng)存入用于重組提案的指定賬戶,。
碧桂園正在出售境外少數(shù)權(quán)益金融投資，并已就此取得重大進展,。公告表示,，約1.4億美元出售收益已存入用于重組提案的指定賬戶。
碧桂園在2025年1月至2033年的預(yù)測期間內(nèi),，公司預(yù)期透過出售這些少數(shù)權(quán)益金融投資,，能籌集約6至8億美元的凈出售收益。
碧桂園預(yù)計將在2025年至2033年持續(xù)變現(xiàn)所有可出售資源,，包括一些商業(yè)物業(yè),、城市更新項目及其他金融資產(chǎn)。
截至2023年底,，碧桂園在全球布局了超過3000個開發(fā)項目,，可售合同總面積達9000至9200萬平方米，還有約130至140萬個車位可供出售,。
其中馬來西亞,、泰國、澳大利亞等9個國際市場就擁有了29個境外項目,，預(yù)計在2024年至2040年間可產(chǎn)生26億至30億美元的累計應(yīng)占杠桿自由現(xiàn)金流,。
預(yù)計碧桂園將繼續(xù)減少薪酬、停止拿地,、對接土地規(guī)則調(diào)整,、置換土地款、退地換地,、賣資產(chǎn)等,，減少現(xiàn)金支出，獲得更多的現(xiàn)金和新的資金來源,。
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