寧波一套法拍房拍出510.5萬 破敗老房高價(jià)成交引發(fā)關(guān)注
阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)1月21日拍出了一套位于鄞州長(zhǎng)豐二村的法拍房。這套房子是獨(dú)門獨(dú)院的二層落地房,，已經(jīng)空置多年,，破敗不堪。房子證載建筑面積約145.84平方米,，評(píng)估總價(jià)為463.3萬元，折合單價(jià)約3.18萬元/平方米；起拍總價(jià)為324.5萬元,，折合單價(jià)約22250元/平方米。
2019年8月,，在寧波樓市火熱的時(shí)候,，長(zhǎng)豐二村也曾拍出過一套兩層帶院子的落地房，房屋建筑面積約146.32平方米,，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)253萬元,，最終拍到了505萬元，成交單價(jià)3.45萬元/平方米,。五年多過去了,，盡管寧波樓市熱度下降，但長(zhǎng)豐二村法拍房的成交單價(jià)卻不降反升,。
這破敗的老房子能拍出如此高價(jià),，顯然與長(zhǎng)豐的拆遷預(yù)期有關(guān)。記者前往現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),，長(zhǎng)豐二村內(nèi)不少房屋墻體脫落嚴(yán)重,，部分建筑坍塌,，周圍雜草叢生。許多房子已經(jīng)騰空,，并在醒目的位置標(biāo)注了“危房區(qū)域,，請(qǐng)勿靠近”的字樣。
長(zhǎng)豐二村的拆遷情況一直備受關(guān)注,。近日,，有網(wǎng)友在民生e點(diǎn)通問政平臺(tái)詢問關(guān)于長(zhǎng)豐二村的拆遷問題，鄞州區(qū)鐘公廟街道回復(fù)稱：“長(zhǎng)豐二村還沒有拆遷計(jì)劃,?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士指出，沖著拆遷去以遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格拍下老舊法拍房存在兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：一是無法判斷何時(shí)會(huì)拆遷,；二是即便拆遷,，也無法確定拆遷補(bǔ)償價(jià)格。
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