核心城市樓市小陽(yáng)春行情可期,！根據(jù)中指數(shù)據(jù),，2025年1月市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。截至春節(jié)前（1.1-1.27）,，30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4%,，20城二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)19%。

從市場(chǎng)表現(xiàn)看,，多地開年新房銷售保持平穩(wěn),。一線城市中，廣州春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%,，北京小幅增長(zhǎng)5%,。2024年四季度廣州二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)18%，12月二手住宅成交超1.1萬(wàn)套,，創(chuàng)近43個(gè)月新高,。進(jìn)入2025年，廣州市場(chǎng)延續(xù)較高活躍度,，1月新房銷售面積為55萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)57%。春節(jié)期間,，廣州新房成交較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%,。

2024年四季度以來，北京市場(chǎng)持續(xù)回升,，新房和二手房成交量同比分別增長(zhǎng)8%和60%,。2025年1月，市場(chǎng)繼續(xù)修復(fù),，二手房成交12480套,，同比持平。春節(jié)期間,，北京新房網(wǎng)簽成交量較去年春節(jié)增長(zhǎng)約5%,。

上海方面，2024年四季度新房銷售面積同比增長(zhǎng)17%,，二手房成交套數(shù)同比增長(zhǎng)73%,。12月二手住宅成交超2.5萬(wàn)套，創(chuàng)近42個(gè)月新高,。2025年1月,，上海新房銷售面積為72萬(wàn)平方米，同比下降15%,，二手房成交1.8萬(wàn)套,，同比增長(zhǎng)12%。年前市場(chǎng)表現(xiàn)顯示，上海樓市預(yù)期有所修復(fù),，假期結(jié)束后各樓盤來訪量提升,，或?qū)⑼苿?dòng)成交釋放。

2024年四季度深圳新房市場(chǎng)多次出現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象,，新房成交規(guī)模同比增長(zhǎng)142%；二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)128%,，12月二手住宅成交8282套,，創(chuàng)近51個(gè)月新高。2025年1月,，深圳樓市保持較高活躍度,，新房銷售面積為40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)112%,，二手房成交4554套,，同比增長(zhǎng)32%。預(yù)計(jì)春節(jié)假期結(jié)束后,，市場(chǎng)將明顯恢復(fù),。

二線城市中，成都市場(chǎng)活躍度較高,，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長(zhǎng),，南京、武漢等城市也呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì),。整體來看,，今年春節(jié)期間市場(chǎng)較為平穩(wěn)，假期市場(chǎng)仍處于淡季行情,，預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房和二手房交易量將明顯回升,。

中指研究院還提到，1月27日至2月3日期間,，通過線上問卷方式對(duì)主要城市居民開展置業(yè)意愿調(diào)研,，共收回近8000份有效樣本。受訪者中有六成表示有購(gòu)房需求,，在這些意向購(gòu)房者群體中,，58%計(jì)劃在一年內(nèi)購(gòu)房。關(guān)于春節(jié)期間是否有購(gòu)房計(jì)劃,，35%的意向購(gòu)房群體計(jì)劃在春節(jié)期間買房,，43%表示春節(jié)假期計(jì)劃看房。

預(yù)計(jì)短期內(nèi),，隨著春節(jié)假期結(jié)束,，居民工作和購(gòu)房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，市場(chǎng)網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升。一季度來看,，隨著房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)進(jìn)一步明確,，已出臺(tái)政策有望加快落實(shí)，帶動(dòng)預(yù)期修復(fù),。由于去年一季度新房成交規(guī)模較低,，在低基數(shù)影響下，預(yù)計(jì)整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn),。二手房受部分小區(qū)價(jià)格調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響,，成交量有望保持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄,，核心城市“小陽(yáng)春”行情可期,。