二線城市1月樓市回溫新房價格止跌回升

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2025-02-20 14:30:27 央廣網(wǎng)

國家統(tǒng)計局于2月19日發(fā)布了1月份70城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,，全國房價指數(shù)延續(xù)去年四季度止跌回穩(wěn)的趨勢,，房價趨穩(wěn)的特征更加明顯。58安居客研究院院長張波表示,，政策托底效應逐步顯現(xiàn),，市場信心正在穩(wěn)步修復，核心城市優(yōu)質板塊的韌性將成為未來市場的主要支撐點,。

1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點,。其中,，北京下降0.4%,，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.1%,，是自2023年6月以來首次上漲。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%,，降幅與上月相同,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，二線城市的房價也開始上漲,，尤其南京,、杭州、成都,、武漢等城市的回升動力更強,。

改善類新房的房價上漲動力較強，多個城市如上海,、天津,、南京、杭州等144平方米以上的新房價格上漲幅度顯著,。從安居客重點監(jiān)測的全國重點66城來看,，120-150平方米、150-200平方米,、200平方米以上四室及以上戶型的熱度占比持續(xù)上升,，改善型需求保持良好韌性。

1月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,，北京,、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%,，廣州下降0.2%,。二線城市二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同,。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同。張波認為,，一線城市尤其是上海,、深圳的二手房成交量保持高位，市場已完成筑底過程,，處于回升階段,。

當前房價指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市有7個,，包括上海、深圳,、寧波,、成都、無錫,、北京和天津,。這些城市的特征非常明顯，都是非常優(yōu)質的大城市,。上海和深圳的一些好地段的核心區(qū)域的二手房客戶量明顯增多,，掛牌價格開始上調。

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