2月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二,、三線城市環(huán)比總體略降。青島新建商品住宅銷售價格在2024年末“止跌回升”后,，2025年首月繼續(xù)保持上漲態(tài)勢,，環(huán)比上漲0.1%，同比下降5.2%,，降幅繼續(xù)回落0.7個百分點,。二手房銷售價格結(jié)束連續(xù)下降21個月的行情后止跌，與上月持平,，同比下降7.8%,，降幅比上月繼續(xù)收窄0.7個百分點。

開年首月,，青島新建商品住宅銷售價格延續(xù)上漲態(tài)勢,，環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點,，同比下降5.2%,，降幅比上月繼續(xù)回落0.7個百分點。從戶型來看,，2025年1月島城新建商品住宅90平方米以下,、90～144平方米,、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比均上漲,。具體來看，90平方米以下戶型售價環(huán)比分別上漲0.3%,、0.1%,、0.2%，相比上月漲幅分別由持平轉(zhuǎn)為上漲0.3%,、回落0.2個百分點,、回落0.3個百分點。同比方面,，三種戶型分別下降5%,、5.6%和4.2%，降幅相比上月分別收窄0.7,、0.7和1個百分點,。

青島二手房市場也出現(xiàn)積極變化。2025年1月青島二手住宅銷售價格與上月持平,，結(jié)束連續(xù)下降21個月的行情后止跌,；同比下降7.8%,，降幅比上月繼續(xù)收窄0.7個百分點。從戶型來看,，2025年1月島城二手住宅90平方米以下,、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同比降幅均收窄,。具體來看,，三種戶型的售價環(huán)比分別上漲0.2%、持平和下降0.4%,，相比上月分別由下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.2%,、由下降0.2%轉(zhuǎn)為持平、降幅擴大0.1個百分點,；同比分別下降8.2%,、7.6%、7.2%,，降幅比上月分別回落0.4,、2.3、0.3個百分點,。

省內(nèi)其他城市如濟南,、煙臺、濟寧,，2025年1月新建商品住宅,、二手住宅銷售價格同環(huán)比均下降。具體來看,，2025年1月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,，同比下降6.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，同比下降9.9%,。煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降5.9%,；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,，同比下降9%。濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,，同比下降5.3%,；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降5.8%,。

對于青島樓市的變化,，樓市專家王玟琳表示，根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),，開年首月青島無論是新房還是二手房價格都表現(xiàn)出一個“止跌和回穩(wěn)”的態(tài)勢,，這也與市場一線情況基本吻合,。價格方面自2024年10月以后，價格降幅收窄且浮動范圍縮小,，價格開始趨穩(wěn),。春節(jié)假期后青島新房市場來訪量增加，二手房市場看房量和成交量都出現(xiàn)了上揚的態(tài)勢,，有點“熱車”小陽春的前奏,。但在市場熱度方面表現(xiàn)不均衡，市場活躍度主要體現(xiàn)在剛需和剛改房源,，不具有普遍性,。

全國方面，新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示,，24個城市環(huán)比上漲,，南京、成都漲幅0.7%領(lǐng)跑,。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀表示,，2025年1月份，70個大中城市中,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲,，二、三線城市環(huán)比總體略降,；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄,。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪表示，進入2025年,，價格端“止跌回穩(wěn)”的趨勢仍在,，尤其是新房價格，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,、總體環(huán)比降幅持續(xù)收窄,，核心一,、二線城市價格普遍堅挺上漲,。相比而言，近兩月二手房價格預期改善略有停滯,，上漲城市個數(shù)未見持續(xù)增長,，短期內(nèi)“以價換量”行情仍在主導二手房市場。預計隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力疊加市場自我調(diào)節(jié),，成交量積極復蘇或?qū)⒅鸩揭龑r格的穩(wěn)定修復,。