樓市“小陽(yáng)春”的概率有多大,？專家：還得等“猛藥” 政策持續(xù)發(fā)力支撐(2)
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè),，比上月增加1個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè),。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這體現(xiàn)出正有更多城市的住宅價(jià)格陸續(xù)調(diào)整到位，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)者入市購(gòu)房具有積極意義,。
今年以來(lái),，全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市相繼出臺(tái)了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，降低了購(gòu)房成本和門檻,。例如,，長(zhǎng)沙市民向藝表示，這些政策大大減輕了家庭的購(gòu)房負(fù)擔(dān),。此外,，天津、宜昌,、蘭州等地將個(gè)體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍；福建多地支持省內(nèi)購(gòu)房異地提取,，允許父母或子女等家庭成員之間利用住房公積金進(jìn)行購(gòu)房貸款,；成都延長(zhǎng)了住房公積金貸款到期日；北京推出住房公積金直付房租試點(diǎn),，方便租房人提取,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，包含住房公積金政策在內(nèi)的房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整正在逐步顯效,。
每年3,、4月份是傳統(tǒng)樓市銷售旺季，被稱為樓市“小陽(yáng)春”,。張大偉分析,，隨著房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”政策措施不斷，短期來(lái)看行業(yè)還需實(shí)現(xiàn)多重修復(fù)鏈條傳導(dǎo)才能全面正向循環(huán),；但2025年樓市“小陽(yáng)春”已具備比較充分的支撐,。李宇嘉認(rèn)為，期待一系列增量政策能夠?yàn)槲覈?guó)樓市注入源頭活水,，進(jìn)一步推動(dòng)2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”,。
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