樓市“小陽春”的概率有多大,？專家：還得等“猛藥” 政策持續(xù)發(fā)力支撐(2)
根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù),，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個,，比上月增加1個,；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個,，比上月減少2個,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這體現(xiàn)出正有更多城市的住宅價格陸續(xù)調(diào)整到位,，對促進(jìn)消費者入市購房具有積極意義,。
今年以來,，全國超過20個城市相繼出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策,，降低了購房成本和門檻。例如,，長沙市民向藝表示,，這些政策大大減輕了家庭的購房負(fù)擔(dān)。此外,，天津,、宜昌、蘭州等地將個體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍,；福建多地支持省內(nèi)購房異地提取，允許父母或子女等家庭成員之間利用住房公積金進(jìn)行購房貸款,；成都延長了住房公積金貸款到期日,；北京推出住房公積金直付房租試點，方便租房人提取,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,，包含住房公積金政策在內(nèi)的房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整正在逐步顯效。
每年3,、4月份是傳統(tǒng)樓市銷售旺季,，被稱為樓市“小陽春”。張大偉分析,，隨著房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”政策措施不斷,，短期來看行業(yè)還需實現(xiàn)多重修復(fù)鏈條傳導(dǎo)才能全面正向循環(huán)；但2025年樓市“小陽春”已具備比較充分的支撐,。李宇嘉認(rèn)為,，期待一系列增量政策能夠為我國樓市注入源頭活水，進(jìn)一步推動2025年房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”,。
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