樓盤(pán)未交房百余根車(chē)庫(kù)立柱被削薄業(yè)主焦慮待解

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2025-02-26 10:52:02 極目新聞

高分認(rèn)購(gòu)的熱門(mén)樓盤(pán)御沁園六期尚未交房，就傳出地下車(chē)庫(kù)被“削柱”的消息,，這讓業(yè)主們感到非常焦慮,。事發(fā)三個(gè)多月后,，在政府部門(mén)介入下,，事件有了新的進(jìn)展,。

2024年11月9日,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)土建竣工驗(yàn)收完成后,，地下車(chē)庫(kù)承重柱被施工人員削薄。11月12日,，主管部門(mén)接到舉報(bào)后趕到現(xiàn)場(chǎng),，發(fā)現(xiàn)削柱行為已停止，涉及的柱表面已被抹平,。12月5日,，由于無(wú)法得知車(chē)庫(kù)內(nèi)部情況，部分業(yè)主翻墻闖入地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行測(cè)量和查看,。12月11日,，開(kāi)發(fā)商發(fā)布第一次回函，告知削柱原因和數(shù)量（涉及113根柱）,，并通報(bào)正在進(jìn)行檢測(cè)。12月12日,，屬地周浦鎮(zhèn)搭建平臺(tái),，召開(kāi)了與開(kāi)發(fā)商的協(xié)調(diào)會(huì)，要求開(kāi)發(fā)商立即成立事件領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)班，盡快與業(yè)主代表召開(kāi)面對(duì)面的溝通會(huì)議,。

2024年12月19日,，多位業(yè)主代表來(lái)到御沁園開(kāi)發(fā)商上海榮啟置業(yè)有限公司的長(zhǎng)樂(lè)路總部，試圖進(jìn)行溝通,，但無(wú)人接待,。隨后一段時(shí)間，陸續(xù)有業(yè)主試圖進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)查看情況,，甚至有業(yè)主在沖突中受傷,。施工方在小區(qū)四周懸掛了“施工區(qū)域，嚴(yán)禁入內(nèi)”的標(biāo)志,，并在部分區(qū)域架起了電網(wǎng),。

2025年1月8日，記者和業(yè)主代表再次來(lái)到御沁園六期門(mén)口,，希望在施工方陪同下進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)查看情況,，但得到回復(fù)稱(chēng)需要開(kāi)發(fā)商開(kāi)單子才能進(jìn)入。隨后,，記者聯(lián)系了小區(qū)開(kāi)發(fā)商,，對(duì)方回函稱(chēng)施工現(xiàn)場(chǎng)僅適宜相關(guān)工作人員入內(nèi)。

直到1月22日,，區(qū)建交委,、監(jiān)督站、審查中心及建設(shè)單位與業(yè)主代表就削柱修補(bǔ)方案進(jìn)行了首次現(xiàn)場(chǎng)溝通,。1月26日,，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主公開(kāi)了房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告顯示,，柱截面按最不利370寬度進(jìn)行計(jì)算復(fù)核,，柱軸壓力比最大值由0.77變?yōu)?.83，仍在規(guī)范限值0.85以?xún)?nèi),，滿(mǎn)足規(guī)范要求,。然而，檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示,，113根削薄柱子中有88根削薄超過(guò)15毫米,，其中25根更超過(guò)30毫米，這意味著存在比“最不利370毫米寬度”更糟糕的情況,。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告和業(yè)主們?cè)诘貛?kù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,，部分立柱削薄早已超過(guò)了370毫米，有的甚至削薄到了350毫米,。

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