樓盤未交房百余根車庫立柱被削薄業(yè)主焦慮待解

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2025-02-26 10:52:02 極目新聞

高分認(rèn)購的熱門樓盤御沁園六期尚未交房，就傳出地下車庫被“削柱”的消息，這讓業(yè)主們感到非常焦慮,。事發(fā)三個多月后，在政府部門介入下,，事件有了新的進(jìn)展。

2024年11月9日,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)土建竣工驗(yàn)收完成后,，地下車庫承重柱被施工人員削薄。11月12日,，主管部門接到舉報后趕到現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)削柱行為已停止，涉及的柱表面已被抹平,。12月5日,，由于無法得知車庫內(nèi)部情況，部分業(yè)主翻墻闖入地下車庫進(jìn)行測量和查看,。12月11日,，開發(fā)商發(fā)布第一次回函，告知削柱原因和數(shù)量（涉及113根柱）,，并通報正在進(jìn)行檢測,。12月12日，屬地周浦鎮(zhèn)搭建平臺,，召開了與開發(fā)商的協(xié)調(diào)會,，要求開發(fā)商立即成立事件領(lǐng)導(dǎo)專班,，盡快與業(yè)主代表召開面對面的溝通會議,。

2024年12月19日，多位業(yè)主代表來到御沁園開發(fā)商上海榮啟置業(yè)有限公司的長樂路總部,，試圖進(jìn)行溝通,，但無人接待。隨后一段時間,，陸續(xù)有業(yè)主試圖進(jìn)入地下車庫查看情況,，甚至有業(yè)主在沖突中受傷。施工方在小區(qū)四周懸掛了“施工區(qū)域,，嚴(yán)禁入內(nèi)”的標(biāo)志,，并在部分區(qū)域架起了電網(wǎng)。

2025年1月8日,，記者和業(yè)主代表再次來到御沁園六期門口,，希望在施工方陪同下進(jìn)入地下車庫查看情況,，但得到回復(fù)稱需要開發(fā)商開單子才能進(jìn)入。隨后,，記者聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商,，對方回函稱施工現(xiàn)場僅適宜相關(guān)工作人員入內(nèi)。

直到1月22日,，區(qū)建交委,、監(jiān)督站、審查中心及建設(shè)單位與業(yè)主代表就削柱修補(bǔ)方案進(jìn)行了首次現(xiàn)場溝通,。1月26日,，開發(fā)商向業(yè)主公開了房屋質(zhì)量檢測報告。檢測報告顯示,，柱截面按最不利370寬度進(jìn)行計算復(fù)核,，柱軸壓力比最大值由0.77變?yōu)?.83，仍在規(guī)范限值0.85以內(nèi),，滿足規(guī)范要求,。然而，檢測報告詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示,，113根削薄柱子中有88根削薄超過15毫米,，其中25根更超過30毫米，這意味著存在比“最不利370毫米寬度”更糟糕的情況,。根據(jù)檢測報告和業(yè)主們在地庫現(xiàn)場測量,，部分立柱削薄早已超過了370毫米，有的甚至削薄到了350毫米,。

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