專家稱買房不要總想著買在谷底樓市轉(zhuǎn)勢(shì)信號(hào)明確(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-02-27 11:10:45 今日頭條

對(duì)于網(wǎng)傳的“進(jìn)一步取消限購”,，盧文曦判斷,，“從政策角度來看，北京,、上海,、深圳寬松政策短期已經(jīng)基本到位,，相信各個(gè)城市的儲(chǔ)備政策也都準(zhǔn)備妥當(dāng)，什么時(shí)候把政策推出來,，其實(shí)要看市場(chǎng)有沒有一些新變化”,。

張波也認(rèn)為，對(duì)于北京,、上海,、深圳這樣的城市，2024年四季度成交量表現(xiàn)已經(jīng)不錯(cuò),，結(jié)合現(xiàn)在二手房掛牌量積極上升,、掛牌周期縮短的實(shí)際情況，事實(shí)上沒有進(jìn)一步放松的必要,。

土拍升溫,、地王頻出，買房要積極決策

盧文曦提出,，市場(chǎng)在轉(zhuǎn)勢(shì)過程中,，更突顯買房?jī)纱笾匾芰Γ皇沁x產(chǎn)品,，二是選趨勢(shì),。

“有買房計(jì)劃的人，在轉(zhuǎn)勢(shì)過程中應(yīng)該積極做出決策,，不要等,。有時(shí)候等到了某個(gè)爆發(fā)點(diǎn)，反而失去了選擇權(quán),。”

“按原先下行通道中的邏輯,，業(yè)主掛牌會(huì)選擇主動(dòng)調(diào)價(jià),，但現(xiàn)階段房東已經(jīng)不愿意再降價(jià)。根據(jù)上海中原地產(chǎn)的觀察,，去年四季度開始,，不少成交房源已經(jīng)不是小區(qū)里最便宜的了，底部?jī)r(jià)格在往上走,，原先議價(jià)空間能達(dá)到10%,，現(xiàn)在大約3%,。”

對(duì)此,，張波也有同樣的看法,。

“當(dāng)下買房人不要總想著買在谷底，這種轉(zhuǎn)瞬即逝的節(jié)點(diǎn)實(shí)際上非常難把握,；對(duì)于賣房置換的群體,，不必過于糾結(jié)賣價(jià)低還是高，先賣再買的置換周期不宜拉得過長(zhǎng),，甚至收到部分房款之后,，就可以考慮對(duì)中意的房子進(jìn)行鎖定?！?/p>

張波提醒：“土拍的熱度通常會(huì)很快傳導(dǎo)到銷售市場(chǎng),，但并不意味著土拍熱，這個(gè)板塊未來就一定好,。當(dāng)看到土拍升溫,、地塊高溢價(jià)，不要一味地被信號(hào)和情緒影響判斷,，還得對(duì)實(shí)際情況分析后做決策,。”

張波強(qiáng)調(diào),，當(dāng)下買房最重要的考量指標(biāo)是“稀缺”,，以及“稀缺”理由的長(zhǎng)期存在，一般這個(gè)周期是3～5年,。

DeepSeek對(duì)于產(chǎn)業(yè)變革有直接影響

關(guān)閉

專家稱買房不要總想著買在谷底 樓市轉(zhuǎn)勢(shì)信號(hào)明確(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

專家稱買房不要總想著買在谷底樓市轉(zhuǎn)勢(shì)信號(hào)明確(2)