“穩(wěn)樓市”首次寫(xiě)進(jìn)政府工作報(bào)告政策助力市場(chǎng)回暖(2)

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2025-03-11 08:00:22 時(shí)代周報(bào)

這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，不少購(gòu)房者紛紛出手,。家住上海的張女士在今年2月購(gòu)入松江區(qū)一套小戶型,。她認(rèn)為現(xiàn)在利率低,，是購(gòu)房的好時(shí)機(jī),。她表示,，即使房?jī)r(jià)有所波動(dòng),，下跌空間有限,，而且每月還貸壓力與租房差不多,，不如買(mǎi)套自己的房子,。這種心態(tài)反映了眾多購(gòu)房者的普遍想法。展望后市,，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)逐步向好以及購(gòu)房需求釋放,，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)有望持續(xù)。

與一線城市相比,，二三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯,。核心二線城市憑借人口導(dǎo)入優(yōu)勢(shì)和政策支持率先回暖，普通二線城市溫和復(fù)蘇,，而三四線城市仍面臨去庫(kù)存壓力,。數(shù)據(jù)表明，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲,，部分高端改善項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄,，杭州、成都等地二手房成交量激增,。專(zhuān)家指出,，購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注人口導(dǎo)入速度、軌道交通建設(shè)情況,、學(xué)區(qū)房資源分布等因素,。

相比之下，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍在筑底階段,。2月三四線新建住宅價(jià)格環(huán)比微跌,，部分城市跌幅較大。三四線城市新建商品住宅存銷(xiāo)比遠(yuǎn)超一二線城市,。對(duì)于三四線城市購(gòu)房,，建議重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)表現(xiàn)較好的三線城市，對(duì)房?jī)r(jià)跌幅較大的四線城市投資需謹(jǐn)慎,。

綜合考量人口,、產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源稟賦等因素,，長(zhǎng)三角,、珠三角區(qū)域的部分城市因經(jīng)濟(jì)活力和產(chǎn)業(yè)支撐展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，環(huán)滬,、環(huán)京的城市依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)承接外溢需求,，三亞、西雙版納等旅游城市吸引大量游客和購(gòu)房者,。然而,，還有一些三四線城市缺乏資源和產(chǎn)業(yè)支撐，庫(kù)存積壓嚴(yán)重,，人口外流,，市場(chǎng)供需失衡問(wèn)題突出，需要漫長(zhǎng)的調(diào)整過(guò)程,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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