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廣州未實(shí)施空置房物業(yè)費(fèi)減免 多地推行優(yōu)惠政策引發(fā)討論(2)

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2025-03-14 07:34:58  搜狐

廣州未實(shí)施空置房物業(yè)費(fèi)減免 多地推行優(yōu)惠政策引發(fā)討論

全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)于2023年8月發(fā)布關(guān)于“業(yè)主未實(shí)際入住使用的物業(yè)費(fèi)交納問(wèn)題”的意見(jiàn),，指出《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi),，不得以未接受或者無(wú)須接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi),。地方物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主未實(shí)際入住使用一律交納物業(yè)費(fèi)總額百分之七十的費(fèi)用缺乏上位法依據(jù)，容易引發(fā)糾紛,。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣表示,，目前法律層面上還沒(méi)有關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)打折的相關(guān)明確規(guī)定，建議完善立法,，制定詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn),，可以通過(guò)水電氣數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)的方式進(jìn)行空置狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

中指研究院物業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)彭雨認(rèn)為,，空置房對(duì)保潔,、安保等高頻服務(wù)的實(shí)際需求顯著低于常住房屋,，政策需進(jìn)一步明確實(shí)施細(xì)則以避免糾紛，包括如何防止業(yè)主惡意規(guī)避物業(yè)費(fèi),、如何平衡物業(yè)公司利益等,。若全國(guó)推廣需配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，避免一刀切沖擊中小物企現(xiàn)金流,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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