今日，河南省鄭州市中級(jí)人民法院凍結(jié)了王健林旗下大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)80億元股權(quán)。北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下關(guān)鍵的一環(huán)，涵蓋影視,、體育,、主題樂(lè)園等眾多業(yè)務(wù),，是萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略平臺(tái),。此次股權(quán)被全部?jī)鼋Y(jié),，使萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的處境更加艱難,。

天眼查數(shù)據(jù)顯示,，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)成立于2012年9月，注冊(cè)資本80億元,，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)其持股比例為100%,。這并非孤立事件，一個(gè)月前,，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)19.79億元股權(quán)和萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)有限公司1億元股權(quán)也被凍結(jié),。進(jìn)入2025年以來(lái)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新增多條被執(zhí)行人信息,，累計(jì)被執(zhí)行金額超過(guò)63億元,，股權(quán)凍結(jié)記錄達(dá)23條。

回顧萬(wàn)達(dá)的發(fā)展歷程,，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的輝煌依然讓人記憶猶新,。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為核心產(chǎn)品，在全國(guó)一二線(xiàn)城市的繁華地段遍地開(kāi)花,，總數(shù)超過(guò)400座,。它創(chuàng)新性地將購(gòu)物、餐飲,、娛樂(lè),、辦公、居住等多種功能融合在一起,，打造出“一站式”消費(fèi)體驗(yàn),，成為城市商業(yè)的新地標(biāo)。萬(wàn)達(dá)曾被譽(yù)為商業(yè)地產(chǎn)的黃埔軍校,，其地位可見(jiàn)一斑,。

萬(wàn)達(dá)的困境反映了近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的整體困境。自2020年“三道紅線(xiàn)”政策出臺(tái)以來(lái),，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期,，政策調(diào)控不斷收緊，對(duì)房企的資金實(shí)力和財(cái)務(wù)健康狀況提出了更高要求,。許多房企因前期過(guò)度依賴(lài)高杠桿,、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式，在政策調(diào)控和市場(chǎng)下行的雙重壓力下陷入債務(wù)困境,。

市場(chǎng)下行趨勢(shì)明顯,，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額持續(xù)下滑。2024年,，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為13.3億平方米,，同比下降11.3%；銷(xiāo)售額為12.4萬(wàn)億元,，同比下降10.5%,。房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同程度下跌，尤其是三四線(xiàn)城市,，跌幅更為明顯,。市場(chǎng)需求減弱使得房企銷(xiāo)售回款愈發(fā)困難，資金鏈緊張問(wèn)題進(jìn)一步加劇,。這些房企的債務(wù)違約不僅對(duì)自身發(fā)展造成巨大沖擊,，也給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了嚴(yán)重的負(fù)面影響，市場(chǎng)信心受到極大打擊,。