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國(guó)企5折收房,,開(kāi)發(fā)商不愿“割肉” 探索存量房收儲(chǔ)新思路(2)

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2025-04-01 09:14:34  今日頭條

重慶也在去年推出了首個(gè)收儲(chǔ)后配租的項(xiàng)目,佳寓光環(huán)店房源推出后不到三周即實(shí)現(xiàn)滿租,。重慶明確要堅(jiān)持“以需定購(gòu)”原則,,要求收購(gòu)房源位于中心城區(qū)軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、校區(qū),、醫(yī)院院區(qū)周邊一公里內(nèi),并且要以整幢整單元作為基本收購(gòu)單位,,單套建筑面積不超過(guò)90平方米,。

進(jìn)入2024年,鄭州收購(gòu)步伐相對(duì)放緩,。隨著新規(guī)出臺(tái),,收儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)提升,符合條件的房源逐漸減少,,同時(shí)出于風(fēng)險(xiǎn)控制考慮,,收儲(chǔ)主體也在有意識(shí)地控制增量,消化存量,。重慶緊隨其后,,多個(gè)新建配售型保障房項(xiàng)目進(jìn)入申購(gòu)環(huán)節(jié),價(jià)格僅為同板塊商品房的5到7折,。

廣州安居集團(tuán)曾面向全市征集已建成存量商品房用作保障性住房,,但相關(guān)進(jìn)度仍未對(duì)外披露。李宇嘉指出,,收儲(chǔ)后用作保障房要遵循商業(yè)模式可持續(xù)原則,,國(guó)企不要求盈利,但也不能出現(xiàn)虧損,,因此對(duì)收購(gòu)房屋的要求較高,。碧桂園旗下云江月花園項(xiàng)目曾入圍鄭州首批擬收購(gòu)名單,但交易未完成,,原因在于價(jià)格過(guò)低,。

未來(lái)幾個(gè)月,地方政府如果能夠更多發(fā)揮積極性,、自主性,,探索推動(dòng)幾個(gè)不同類(lèi)型、比較成功的示范類(lèi)項(xiàng)目,將有利于更大范圍地推動(dòng)收儲(chǔ)工作落地,。海南已經(jīng)先行一步,,鼓勵(lì)有意向的企業(yè)將存量商品住宅作功能性改造,滿足消防安全,、運(yùn)營(yíng)等條件后,,提供康養(yǎng)服務(wù)。各地也在積極推動(dòng)多種收儲(chǔ)用途的落地,。

(責(zé)任編輯:盧其龍 CN070)
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