深圳3月新房庫存驟降樓市“小陽春”顯現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-04-11 11:11:11 每日經(jīng)濟(jì)新聞

今年深圳樓市迎來了“小陽春”,，二手房市場表現(xiàn)尤為突出。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的數(shù)據(jù),，3月份深圳新建住宅成交2926套,，環(huán)比增長75.6%，同比增長30.3%,；二手房錄得7703套,，環(huán)比增長58.6%，同比增長48.2%,，這一交易量接近8000套的“繁榮線”水平,。

隨著深圳新房市場整體供應(yīng)放緩，庫存量也在不斷下降,。據(jù)深圳中原研究院數(shù)據(jù),，截至3月末，深圳新房庫存量為278.6萬平方米,，環(huán)比下降12.5%,。這是時隔33個月后，深圳新房庫存量再度回落至300萬平方米以下,。

經(jīng)歷了春節(jié)期間的成交低谷后,，深圳新房成交出現(xiàn)回升。3月全市預(yù)售新房共成交3079套,，環(huán)比增長54.6%,，同比增長9.3%。其中住宅成交2926套,，環(huán)比增長75.6%,，同比增長30.3%。春節(jié)假期后,，新房市場有明顯回溫,，但因認(rèn)購后需走按揭等流程，數(shù)據(jù)存在一定滯后,，后期新房市場交易數(shù)據(jù)會陸續(xù)體現(xiàn)出來,。

一季度，深圳全市新建商品住宅,、二手住宅合計成交超2.6萬套,，同比增長67.7%。從近一年深圳新建住宅的成交數(shù)據(jù)看,，在去年9月創(chuàng)下1686套的成交新低后,，月度成交量不斷回暖,。去年11月至今年1月，深圳新建住宅成交分別為4153套,、8076套,、6769套和3969套。今年2月受春節(jié)假期影響,，成交量降至1666套,，3月成交量大幅回升。

由于近兩年深圳在土地供應(yīng)上有所放緩,，整體采用“嚴(yán)控增量”策略,，使得新房庫存量不斷走低。數(shù)據(jù)顯示,，2024年深圳出讓居住用地面積為86.2萬平方米,，較高峰期的2022年下降49%；2024年出讓宅地宗數(shù)5宗,，而2021年出讓的宅地宗數(shù)達(dá)38宗,。一方面土地供應(yīng)節(jié)奏有所放緩，另一方面新房去化相對穩(wěn)定,，使得深圳新房的庫存快速去化,。截至3月末，深圳新房庫存量為278.6萬平方米,，環(huán)比下降12.5%,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

深圳3月新房庫存驟降 樓市“小陽春”顯現(xiàn)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

深圳3月新房庫存驟降樓市“小陽春”顯現(xiàn)