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李嘉誠旗下北京一豪宅項目7折拋售 降價百萬引發(fā)市場關(guān)注(2)

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2025-05-09 23:50:25  財聯(lián)社

御翠園項目的降價對周邊房產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響,。一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師指出，該盤降價已經(jīng)拉動周邊區(qū)域價格的下調(diào),。例如,，本周朝陽區(qū)華紡易城小區(qū)成交了一套138平方米的三居戶型，總價858萬成交,，單價6.2萬元/平方米,，而上周同戶型房源總價為945萬元,，一周內(nèi)總價跌去了87萬。張波認為,，御翠園降價后會對板塊產(chǎn)生影響,，一方面迫使其他開發(fā)商跟進降價或加大優(yōu)惠力度，另一方面削弱大量二手房的競爭力,，導(dǎo)致業(yè)主降價情況增多,。

事實上，降價拋售的御翠園并不是個例,。5月以來,，北京多個項目推出特價房，市場價格的調(diào)整成為這些項目所在區(qū)域的熱門話題,。例如,，朝陽區(qū)的中建璞園推出了特價房源，豐臺區(qū)的森與天成,、順義區(qū)的住總芳華里等多個項目均有特價房或優(yōu)惠活動,。張波指出，北京新房市場短期內(nèi)可能出現(xiàn)“以價換量”的案例,，但整體市場總體上穩(wěn)定向好的大趨勢不變,。

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