萬達已出售近五分之一的萬達廣場,！(4)

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2025-05-30 13:13:52 今日頭條

2018年,，上市失敗,，騰訊作為主發(fā)起方,，聯(lián)合蘇寧、京東,、融創(chuàng),、永輝超市等以340億元收購了萬達商業(yè)于香港退市時引入投資人的14%股份。

2021年,，珠海萬達商管繼續(xù)沖擊港股,，它與太盟投資集團、騰訊等22家機構(gòu)投資者再次簽署對賭協(xié)議,，若2023年前未能上市成功,，投資人享有到期贖回權(quán)。

上市仍然未果后,，太盟聯(lián)合其他投資者,，對珠海萬達商管進行再投資600億元。這是近五年來中國私募股權(quán)市場中最大規(guī)模的單筆投資,，解除了王健林的對賭危機,，也讓他失去了對珠海萬達商管的控制權(quán)，大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從78.83%降至40%,。

2024年10月,，蘇寧易購與永輝超市以六年前的對賭協(xié)議，通過仲裁向萬達集團及其子公司追繳股份回購款,，總額超過86億元,。其中蘇寧方請求裁決支付股份回購款50.4億元。

此前,，多位資本市場人士向南方周末記者分析,，如果珠海萬達商管能在港股上市，不僅能解決萬達投資方的負債問題,，增加新的融資渠道,，還可以在一定程度上緩解流動性問題,。無法上市，就會導(dǎo)致萬達的資產(chǎn)負債越來越惡化,。

太盟為何在投資了600億元后繼續(xù)對萬達加碼,？

首先，此次收購若通過專項基金平臺完成,，太盟計劃注資金額為50億元,。林立形容，“這樣的投資,，更像是一種撬動資本來推進資產(chǎn)包的買賣,，通過太盟搭建基金購買平臺，順利地將資產(chǎn)賣出去,?！?/p>

這符合太盟主席兼首席執(zhí)行官單偉建的風(fēng)格。

剩下的,，是一些國有大行組成的銀團提供的300億元貸款授信,，以及將通過夾層融資渠道募集的150億元。這樣的投資或許也與萬達“輕重有別”的商業(yè)地產(chǎn)模式有關(guān)系,。

2015年,，萬達開啟了“向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”的征程，經(jīng)過復(fù)雜的股權(quán)變化,，王健林實現(xiàn)了通過萬達集團控制大連萬達商管,，再控制珠海萬達商管的多層股權(quán)控制關(guān)系。

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