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兩地法院判決爛尾樓購(gòu)房者獲退款 退房退款且房貸不用還了

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2025-06-25 13:26:47  大河報(bào)

誰(shuí)為爛尾樓房貸買單,？

兩地法院判決爛尾樓購(gòu)房者獲退款

近期,，江蘇省連云港市一法院判決支持爛尾樓購(gòu)房者退房退款的案例引發(fā)熱議,，被認(rèn)為貫徹了“誰(shuí)違約誰(shuí)擔(dān)責(zé)”原則,。珠海市民張華在珠海市香洲區(qū)泰禾中央廣場(chǎng)購(gòu)房時(shí)也遭遇類似經(jīng)歷,。由于開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂,，項(xiàng)目停工,，逾期未能交房,，張華向法院起訴了項(xiàng)目公司,。

兩地法院判決爛尾樓購(gòu)房者獲退款 退房退款且房貸不用還了

香洲區(qū)法院判決解除張華與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及房貸合同,，開(kāi)發(fā)商需退還購(gòu)房款、維修基金,、已償還房貸本金和團(tuán)購(gòu)費(fèi)等共計(jì)130余萬(wàn)元,，并負(fù)責(zé)未清償?shù)姆抠J本息。銀行方面也為張華辦理了停貸手續(xù),，并提供相關(guān)證明材料,。

兩地法院判決爛尾樓購(gòu)房者獲退款 退房退款且房貸不用還了

再來(lái)看連云港的案例：2020年11月3日，柏某,、楊某娟與連云港某公司簽訂《商品房買賣合同》,，并與某商業(yè)銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》。后因開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋,，柏某,、楊某娟訴至法院要求解除合同并退還首付款及貸款。最終,，法院判決解除合同,，開(kāi)發(fā)商返還已支付款項(xiàng),，并向銀行償還剩余貸款本金及利息。法院表示,，該案例典型意義在于,，開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房屋且需償還貸款明顯不合理，加重了購(gòu)房者的責(zé)任,，有違公平原則,。

兩地法院判決爛尾樓購(gòu)房者獲退款 退房退款且房貸不用還了

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