千萬級豪宅縮水業(yè)主退款退房難豪宅人設崩塌(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-07-04 00:08:07 羊城派

保利“海珠天珺”項目位于廣州市海珠區(qū)琶洲東,，靠近廣交會展館，擁有珠江一線美景,，由保穗置業(yè)開發(fā)。項目整體規(guī)劃為五棟高層建筑,，分兩期開發(fā)銷售,。2021年底，項目一期開盤預售,，均價10萬元/平方米左右,，最高售價達11.9萬元/平方米，每套總價在1300萬到3000萬元之間,。據報道,，項目首開200多套住宅，不到10秒基本售罄,。

據業(yè)主謝先生介紹,，該樓盤在宣傳時對標匯悅臺，定位豪宅,，且以“每戶均有獨立電梯”為噱頭,，他看中該樓盤的區(qū)位優(yōu)勢，認購了二期的一套房產當作婚房,。這種“看圖買房”的信任,，埋下了后續(xù)糾紛的種子。2024年10月左右,，部分業(yè)主前往小區(qū)實地查看新房時,，發(fā)現(xiàn)設計圖紙中標注的“入戶玄關”的位置，實際是電梯候梯廳,。

以謝先生為例,，他所購房屋合同約定套內面積為104.16平方米，但站在新房內卻感受不到“百平以上”的空間感,。除了主臥稍微大點,，其他房間都很局促，1.2米寬的床都不好放,，兩間小房打通成一間才能用,。廚房尤其小，冰箱都只能擺在客廳里,。

隨后,，越來越多業(yè)主察覺房屋面積存在問題，紛紛加入維權行動,。廣州市規(guī)劃和自然資源局重新認定,，根據《房產測量規(guī)范》等，電梯間面積應計入共有建筑面積,。2024年11月,，測繪單位重新出具了“0011號實測報告”,，并完成權籍入庫校驗。原本被計入套內的“入戶玄關”更改為共有建筑面積分攤給住宅,。

經比對新舊測繪成果,，一期涉案項目共392個單元中有315個房屋的面積出現(xiàn)調整。一期五種主力戶型存在縮水,。其中縮水最嚴重的戶型,，合同套內面積為104.16平方米，實測僅為92.62平方米,，縮水達11.54平方米,，比例高達11.08%。其他戶型的縮水率也普遍在4.44%至7.28%之間,。

這一變更引發(fā)了開發(fā)商的不滿,。保穗置業(yè)隨即向廣州市人民政府申請行政復議，提出“入戶玄關”應納入套內面積進行計算,。他們主張,，“入戶玄關”設置電梯卡權限，限制他人進入,，具備獨立使用功能,，應計入套內面積。2025年4月,，行政復議決定作出,，廣州市政府駁回保穗置業(yè)的全部請求，維持原處理決定,。

首頁上一頁 123 4 全文共 4 頁下一頁

關閉

千萬級豪宅縮水 業(yè)主退款退房難 豪宅人設崩塌(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

千萬級豪宅縮水業(yè)主退款退房難豪宅人設崩塌(2)