業(yè)主欠費(fèi)60萬元頭部物業(yè)公司不干了多家頭部物業(yè)撤場(chǎng)(2)

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2025-07-07 19:36:52 每日經(jīng)濟(jì)新聞

有業(yè)主表示,，從2024年底起,，物業(yè)不斷打電話或短信催促繳納物業(yè)費(fèi),，但只要對(duì)方提供竣工驗(yàn)收表達(dá)到收房條件并正式通知，就會(huì)立刻去辦理收房手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用,。該項(xiàng)目工作人員透露，金碧物業(yè)于2022年12月正式入駐小區(qū),，由于延期交房,、開發(fā)商遺留問題所導(dǎo)致的額外支出，小區(qū)前兩年物業(yè)費(fèi)收繳率不到60%,，累計(jì)虧損幾十萬元,。

業(yè)主欠費(fèi)60萬元頭部物業(yè)公司不干了多家頭部物業(yè)撤場(chǎng)

金科服務(wù)也在今年5月底在重慶恒春鳳凰城小區(qū)張貼退出公示，其于2015年2月18日進(jìn)駐該項(xiàng)目,，運(yùn)營(yíng)10年后將在8月31日正式撤離,。公示稱，近半年時(shí)間里,，小區(qū)一直在降物業(yè)費(fèi)選續(xù)聘物企,，盡管金科服務(wù)多次表達(dá)愿意以原價(jià)續(xù)簽服務(wù)合同，但始終無法與業(yè)委會(huì)就續(xù)簽達(dá)成一致意見,，導(dǎo)致很多業(yè)主持觀望態(tài)度,，不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收不抵支,，不足以支撐項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng),。目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)為1元/平方米·月，業(yè)委會(huì)希望進(jìn)一步下調(diào)物業(yè)費(fèi),。在撤場(chǎng)前,，金科服務(wù)表示會(huì)配合業(yè)主選聘新物業(yè)公司，而這已是其近期在重慶第二個(gè)因虧損撤場(chǎng)的項(xiàng)目,。

事實(shí)上,，除了金碧物業(yè)、金科服務(wù)以外,，近段時(shí)間以來,，包括龍湖物業(yè)、中海物業(yè)等在內(nèi)的多家頭部物企也先后發(fā)布了主動(dòng)撤場(chǎng)公告,。在這波“撤場(chǎng)潮”中,，下調(diào)物業(yè)費(fèi)、收繳率持續(xù)低下,、開發(fā)商歷史遺留問題,，以及物業(yè),、業(yè)主、業(yè)委會(huì)矛盾激化等都是物企主動(dòng)離場(chǎng)的原因,。

如近期被廣泛關(guān)注的濱江服務(wù)退出杭州萬固珺府,，就是由于業(yè)委會(huì)與濱江服務(wù)就續(xù)聘合同談判時(shí)，要求將物業(yè)費(fèi)從2.8元/平方米降至2.2元/平方米,，議價(jià)談崩后,，濱江服務(wù)直接宣布6月30日正式撤場(chǎng)。同樣的情況也發(fā)生在中渝·春華秋實(shí)二期,。今年3月,，該小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)表決物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案：住宅由高層2.0元/平方米·月和別墅3.5元/平方米·月統(tǒng)一調(diào)整為1.30元/平方米·月；商業(yè)由5.0元/平方米·月調(diào)整為3.0元/平方米·月,；車位由80元/個(gè)·月調(diào)整為40元/個(gè)·月,。物業(yè)費(fèi)整體降幅接近40%，加州物業(yè)直言：“這完全背離了物業(yè)管理市場(chǎng)實(shí)際,，而繼續(xù)低價(jià),、低質(zhì)服務(wù)嚴(yán)重超越了公司基本的服務(wù)底線?！?/p>

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