上半年樓市新政盤點(diǎn) 改善型需求主導(dǎo)市場(chǎng)(3)
展望下半年,，中指研究院認(rèn)為,，6月13日國(guó)常會(huì)提出要“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求,、優(yōu)化供給,、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，“更大力度”的定調(diào)釋放了積極信號(hào),，預(yù)計(jì)下半年各級(jí)政府將全力推動(dòng)已出臺(tái)政策落地見效,。穩(wěn)定預(yù)期方面,，穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度,，更有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；激活需求方面,，預(yù)計(jì)將加大城中村改造房票安置力度,，同時(shí)北上深限制性政策仍有優(yōu)化空間；優(yōu)化供給方面,，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步完善和落實(shí)專項(xiàng)債收購(gòu)存量閑置土地,、收購(gòu)存量商品房的政策，改善市場(chǎng)供求關(guān)系,。除此之外,，為穩(wěn)定中長(zhǎng)期市場(chǎng)，城市更新相關(guān)政策也有望加快落實(shí),，特別是金融支持政策,。
報(bào)告指出,，下半年高品質(zhì)項(xiàng)目入市有望帶動(dòng)核心城市新房市場(chǎng)保持平穩(wěn)，但居民收入房?jī)r(jià)預(yù)期以及市場(chǎng)整體優(yōu)質(zhì)供給仍偏弱,，重點(diǎn)城市中二手房對(duì)新房“替代效應(yīng)”仍明顯,，預(yù)計(jì)城市之間及項(xiàng)目之間分化行情將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),，而市場(chǎng)全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步加力,。
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