2024年各地出臺樓市新政超760項寬松政策創(chuàng)紀錄

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2024-12-25 15:49:32 藍鯨財經(jīng)

2024年可能是中國房地產(chǎn)行業(yè)歷史上寬松政策出臺最多的一年,。根據(jù)中指院數(shù)據(jù),，截至12月23日,，全國已出臺超過760條相關政策,，數(shù)量超過了2023年全年,。

“5.17”和“9.26”兩輪重大舉措落地前后,，政策出臺頻率明顯加快,，包括優(yōu)化或取消限購,、降低首付比例,、降低房貸利率、取消普宅標準,、放松限售,、優(yōu)化限價、發(fā)放購房補貼等多個方面,。整體來看,，當前需求端政策環(huán)境已達歷史最寬松水平。

在這樣的環(huán)境下,，房地產(chǎn)市場的信心正在逐步恢復,。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光表示，“持續(xù)用力推動”的表述意味著未來將繼續(xù)推出增量政策并落實存量政策,，形成疊加效應,。未來政策不僅會繼續(xù)推出新措施，而且力度也會加大,。目前看來,，未來的調控重點在于貨幣政策和財政政策，旨在降低購房者的成本和壓力,，擴大剛需和改善群體的購房潛力,。

今年4月27日，南京安居集團率先啟動存量房“以舊換新”試點,。截至目前,，全國已有超過一百個城市推出了住房“以舊換新”政策。這一政策主要是為了應對新房市場疲軟和二手房掛牌量上升,，通過釋放改善置換需求來提升樓市活躍度,，并降低交易風險。

7月,，國務院印發(fā)《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》,，提出放寬除個別超大城市外的落戶限制。隨后,，杭州,、南京,、成都等多地跟進。廣州也計劃對符合條件的人員開放落戶申請,。今年以來,，超過20個城市出臺了購房落戶或即可申請落戶政策，預計后續(xù)會有更多城市推廣此類政策,。

9月26日召開的中央政治局會議明確要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。當晚，廣州宣布全面取消限購,，上海、深圳除核心區(qū)域外也解除了限購,；北京則縮短了非京籍家庭購房所需繳納社?；騻€稅年限。截至目前,，全國約25個城市優(yōu)化或放松了限購政策,，大部分城市已全面取消限購。

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