2024年各地出臺(tái)樓市新政超760項(xiàng) 寬松政策創(chuàng)紀(jì)錄

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2024-12-25 15:49:32 藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)

2024年可能是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)歷史上寬松政策出臺(tái)最多的一年,。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，截至12月23日,，全國(guó)已出臺(tái)超過(guò)760條相關(guān)政策,，數(shù)量超過(guò)了2023年全年。

“5.17”和“9.26”兩輪重大舉措落地前后,，政策出臺(tái)頻率明顯加快,，包括優(yōu)化或取消限購(gòu)、降低首付比例,、降低房貸利率,、取消普宅標(biāo)準(zhǔn)、放松限售,、優(yōu)化限價(jià),、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等多個(gè)方面。整體來(lái)看,，當(dāng)前需求端政策環(huán)境已達(dá)歷史最寬松水平,。

在這樣的環(huán)境下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心正在逐步恢復(fù),。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張其光表示,，“持續(xù)用力推動(dòng)”的表述意味著未來(lái)將繼續(xù)推出增量政策并落實(shí)存量政策，形成疊加效應(yīng)。未來(lái)政策不僅會(huì)繼續(xù)推出新措施,，而且力度也會(huì)加大,。目前看來(lái)，未來(lái)的調(diào)控重點(diǎn)在于貨幣政策和財(cái)政政策,，旨在降低購(gòu)房者的成本和壓力,，擴(kuò)大剛需和改善群體的購(gòu)房潛力。

今年4月27日,，南京安居集團(tuán)率先啟動(dòng)存量房“以舊換新”試點(diǎn),。截至目前，全國(guó)已有超過(guò)一百個(gè)城市推出了住房“以舊換新”政策,。這一政策主要是為了應(yīng)對(duì)新房市場(chǎng)疲軟和二手房掛牌量上升，通過(guò)釋放改善置換需求來(lái)提升樓市活躍度,，并降低交易風(fēng)險(xiǎn),。

7月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》,，提出放寬除個(gè)別超大城市外的落戶(hù)限制,。隨后，杭州,、南京,、成都等多地跟進(jìn)。廣州也計(jì)劃對(duì)符合條件的人員開(kāi)放落戶(hù)申請(qǐng),。今年以來(lái),，超過(guò)20個(gè)城市出臺(tái)了購(gòu)房落戶(hù)或即可申請(qǐng)落戶(hù)政策，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多城市推廣此類(lèi)政策,。

9月26日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。當(dāng)晚，廣州宣布全面取消限購(gòu),，上海,、深圳除核心區(qū)域外也解除了限購(gòu)；北京則縮短了非京籍家庭購(gòu)房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限,。截至目前，全國(guó)約25個(gè)城市優(yōu)化或放松了限購(gòu)政策,，大部分城市已全面取消限購(gòu),。

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