61家房企合計(jì)預(yù)虧超400億,，上半年哪些房企在盈利？20家房企逆勢(shì)預(yù)盈(2)

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2025-07-18 08:46:15 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中信建投證券指出,，濱江集團(tuán)上半年業(yè)績(jī)高增主要在于深耕杭州,，當(dāng)?shù)匦路渴袌?chǎng)景氣度較高，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)率以及去化率較高,。上半年完成交付的17個(gè)樓盤中,，有15個(gè)位于杭州。

相較于持續(xù)虧損的房企,，大悅城控股和城建發(fā)展實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,。大悅城預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約0.8億至1.2億元，同比增長(zhǎng)約122%至133%,；扣非后的歸母凈利潤(rùn)盈利約0.62億至1億元,。大悅城解釋稱，主要受結(jié)算資源和周期影響,，毛利率同比上升,，毛利額增加。城建發(fā)展預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)4.40億至6.54億元,，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,；扣非后的歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為3.47億至5.06億元。城建發(fā)展表示,，主要是房地產(chǎn)項(xiàng)目交付增加收益以及參股投資企業(yè)持有金融資產(chǎn)股價(jià)上漲帶來的投資收益所致,。

然而，華發(fā)股份和保利發(fā)展的業(yè)績(jī)并不樂觀。華發(fā)股份預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)同比下降約86.69%,，扣非后的歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)同比下降約87.46%。華發(fā)股份解釋稱,，受市場(chǎng)環(huán)境影響,，房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，結(jié)合市場(chǎng)情況擬對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,。保利發(fā)展預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)為27.35億元,，同比下降63.15%；扣非后的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為25.99億元,，同比下降64.05%,。原因同樣是受行業(yè)和市場(chǎng)波動(dòng)影響，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目盈利能力下降,。

中指研究院分析指出,，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整過程中，預(yù)計(jì)下半年分化行情將延續(xù),。房企應(yīng)抓住政策窗口期,，盡快消化存貨，并抓住“好城市+好房子”的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),，提高安全系數(shù),。至于業(yè)績(jī)的持續(xù)改善，則取決于自身高成本地塊的消化和市場(chǎng)的恢復(fù),。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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