房企半年報前瞻｜保利發(fā)展凈利潤暫時領(lǐng)跑,，濱江集團(tuán)增長超四成房企業(yè)績分化明顯

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2025-07-18 10:01:55 北京商報

房企業(yè)績預(yù)報集中披露，部分房企凈利潤率先實現(xiàn)扭虧為盈,。目前A股已有25家涉房企業(yè)披露半年度業(yè)績預(yù)告,，保利發(fā)展、華發(fā)股份,、濱江集團(tuán)等10家房企實現(xiàn)盈利,，其中保利發(fā)展以27.35億元位居首位。濱江集團(tuán)歸母凈利潤因交付體量增加以及浙江區(qū)域市場回暖而增長,，同比漲幅預(yù)計達(dá)40.01%—69.98%,。

房企半年報前瞻｜保利發(fā)展凈利潤暫時領(lǐng)跑，濱江集團(tuán)增長超四成

業(yè)內(nèi)專家分析稱,，產(chǎn)品力仍是房企利潤的核心保障,。在政策推動樓市回暖的背景下,，房企需聚焦優(yōu)質(zhì)地塊，打造高品質(zhì)產(chǎn)品,，形成與競品的產(chǎn)品力差異,，才能贏得市場認(rèn)可。

截至7月17日,，A股上市的25家涉房企業(yè)中,，10家房企凈利潤實現(xiàn)盈利。城建發(fā)展,、渝開發(fā),、城投控股、大悅城,、珠江股份,、萬業(yè)企業(yè)、鳳凰股份7家房企實現(xiàn)扭虧為盈,。保利發(fā)展和華發(fā)股份2025年上半年預(yù)計歸母凈利潤分別為27.35億元及1.68億元,。盡管保利發(fā)展預(yù)披露的歸母凈利潤最高，但其半年度歸母凈利潤已連續(xù)兩年縮水,。2023年上半年,，保利發(fā)展歸母凈利潤達(dá)到近五年最高的122.22億元；此后便一路走低,，2024年同期凈利潤縮水至74.2億元,，同比減少39.29%；2025年凈利潤再度下滑,，同比減少63.14%,。保利發(fā)展表示，報告期內(nèi)因房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降,，公司營業(yè)總收入同比下降,，受行業(yè)和市場波動影響，結(jié)轉(zhuǎn)項目盈利能力下降,，相關(guān)利潤指標(biāo)相應(yīng)同比下降,。

除盈利房企外，15家房企歸母凈利潤表現(xiàn)為虧損,。金科地產(chǎn),、金融街、華遠(yuǎn)地產(chǎn),、大龍地產(chǎn),、首開股份5家房企有望在2025年上半年凈利潤虧損減少，減少幅度在0.03億—10.84億元之間,。中交地產(chǎn),、京能置業(yè),、華僑城A、金隅集團(tuán),、金地集團(tuán),、京投發(fā)展等8家房企凈利潤虧損相對增加。綠地控股和光明地產(chǎn)凈利潤則由盈轉(zhuǎn)虧,。

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