房企半年報(bào)前瞻｜保利發(fā)展凈利潤(rùn)暫時(shí)領(lǐng)跑，濱江集團(tuán)增長(zhǎng)超四成房企業(yè)績(jī)分化明顯(2)

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2025-07-18 10:01:55 北京商報(bào)

金地集團(tuán)方面表示,，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)虧損一方面由于總體投資新增規(guī)模較小,，部分項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，新項(xiàng)目未能及時(shí)形成批量供應(yīng),，導(dǎo)致銷(xiāo)售規(guī)模有所下降,；另一方面，公司計(jì)提了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,。未來(lái)公司將圍繞精準(zhǔn)去化,、靈活定價(jià)、需求適配三大核心方向,，持續(xù)推進(jìn)存量資源提質(zhì)工作,，通過(guò)提升產(chǎn)品品質(zhì)加速去化進(jìn)程，同時(shí)將借助資產(chǎn)置換等多種方式清理庫(kù)存,，以回籠資金,、盤(pán)活資產(chǎn)。

2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)顯示,，濱江集團(tuán)凈利潤(rùn)表現(xiàn)尤為亮眼，是10家盈利房企中唯一一家凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的房企,。預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)16.33億—19.82億元,，與去年同期的11.66億元相比，漲幅40.01%—69.98%,。濱江集團(tuán)表示,，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)主要系公司2025年上半年交付樓盤(pán)體量較去年同期增加所致。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，濱江集團(tuán)業(yè)績(jī)表現(xiàn)優(yōu)異,，一個(gè)重要原因與浙江市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)密切相關(guān),。近年來(lái)，浙江市場(chǎng)人口導(dǎo)入速度顯著加快,，以杭州為例,，當(dāng)?shù)赝恋嘏馁u(mài)市場(chǎng)持續(xù)活躍，房?jī)r(jià)亦呈上升趨勢(shì),。作為企業(yè)的核心市場(chǎng),，杭州乃至整個(gè)浙江地區(qū)的強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢(shì)為其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

作為區(qū)域性房企,，濱江集團(tuán)上半年穩(wěn)居浙江銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜榜首,。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，上半年濱江集團(tuán)在浙江銷(xiāo)售額達(dá)504.6億元,、銷(xiāo)售面積達(dá)146.1萬(wàn)平方米,。其中，在杭州大本營(yíng)銷(xiāo)售額達(dá)396.6億元,，領(lǐng)先第二名綠城中國(guó)達(dá)138億元,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，濱江集團(tuán)深度聚焦優(yōu)質(zhì)區(qū)域深耕策略,，以杭州大本營(yíng)為核心發(fā)力點(diǎn),，2025年上半年杭州市場(chǎng)銷(xiāo)售額約占其浙江市場(chǎng)總銷(xiāo)售額的八成。在運(yùn)營(yíng)管理層面,，依托“區(qū)域聚焦,、高端精品”戰(zhàn)略，濱江以高效周轉(zhuǎn)模式強(qiáng)化成本管控,，同時(shí)通過(guò)“濱江造”品質(zhì)口碑持續(xù)鞏固本土優(yōu)勢(shì),。

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