要警惕“假承諾”,。實地看房時，要檢查,、試用一下各種開關,、家電等，確認房屋及配套設施的狀況是否符合合同約定，發(fā)現問題要在合同中注明,，不要輕信中介人員的口頭承諾,。

此外，需要提示的是,，按照現行法律文件規(guī)定,，有下列情形之一的房屋是不得出租的：

屬于違法建筑的；不符合安全,、防災等工程建設強制性標準的,；違反規(guī)定改變房屋使用性質的；不符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件的,；通過改變房屋內部結構等方式分割出租的,；不符合出租房屋人均居住面積標準的；法律,、法規(guī)禁止出租的政策性住房,；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。

使用租賃合同示范文本

選好房子,，下一步就是簽合同了。市住建委提示,，租賃房屋要簽訂書面的租賃合同,。鼓勵使用由市住建委會同市市場監(jiān)管局制定的房屋租賃合同示范文本?？傻卿浭锥贾埃╳ww.beijing.gov.cn）,、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會門戶網站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市場監(jiān)督管理局網（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查閱、下載,。

簽約時不要輕信任何的口頭承諾,，所有約定均應當以書面形式體現，才能切實保障您的權益,。

遵守防控要求

據了解,，因疫情防控需要，在簽訂租房合同后,，要提前確定搬家時間,，可以通過房東或中介人員與房屋所在社區(qū)及小區(qū)物業(yè)提前溝通搬家入住時間及需要準備的相關材料，如租房合同,、身份證明,、北京健康寶等,。還需要按照社區(qū)或物業(yè)的要求辦理小區(qū)出入證。