解說：

目前嘉定新城區(qū)域一平米的租金大概在1.2元到1.6元之間,，對于外來的持居住證的年輕務(wù)工人員來說,，在可承擔(dān)的居住范圍之內(nèi),，有租房需求的人也比較多,。

周建斌：

那肯定多,，我們可能還要再設(shè)置一些,，對區(qū)內(nèi)有利的區(qū)內(nèi)人才優(yōu)先的一些做法,，現(xiàn)在租金特別好的地段,，房子出來搶著租，畢竟人口還是往北上廣涌的,。

(電話連線)

董倩：

這兩個項目建成以后呢,，將提供1897套租賃住房的來源，主要的針對對象都是那些引進的高科技的特定的人才,，那么接下去我們繼續(xù)連線葉教授,，葉教授我們比較一下，就是政府他用這么多的低價進行租售的這些房子,，他損失的和他引進的這些人才住進去,，他得到的我們能不能做個比較？

葉劍平：

肯定可以的,，就產(chǎn)業(yè)發(fā)展呢實際上就土地財政的減少,，它通過產(chǎn)業(yè)的增加和產(chǎn)業(yè)的財政就稅收的收入來彌補的話，而且呢它是個可持續(xù)發(fā)展的一種方式的,，那么產(chǎn)業(yè)這個區(qū)域就興旺了,，所以損失一點點土地出讓金的話,，從長期來說呢它并不損失。

董倩：

就吃小虧占大便宜,，我們再來看一個就是人們對于租房的這種數(shù)字調(diào)查,，上海社科院的調(diào)查，2013年上海家庭住房自由率是70%,，而租住率是遠低于倫敦,、紐約和東京，55—70%的租房率的,，這是一個數(shù)字,。另外一個租房是很貴的怎么說呢，您看北京租房收入58%,，深圳54%,，上海48%，這租房租金是嚴重過高的,，您覺得怎么從未來怎么解決這樣的一個問題,？

葉劍平：

世界各國呢都是大城市，這個住房的自有化率低,，所以主要還是通過租的來解決居住的問題,，那么租金的管制各國都有，所以一般來說呢,，就好多國家就規(guī)定住房的租金,，不能高于比如說收入的四分之一，就是25%的話就不行,，所以有租金的管制還有提租不能太長,，租金不能輕易的這個解約等等等等，就保證出租人的利益,。

演播室主持人董倩：

好的,，非常感謝您給我們分析這么些，那么上海和廣州對于租房市場,，都在進行有意的嘗試,，希望他們繼續(xù)嘗試下去，讓人們不再為房子所困,，享受更多的幸福感,。

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