原標(biāo)題：房貸利率要變！央行今天宣布重磅消息,，對(duì)你有啥影響→

12月28日,，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，將開(kāi)始進(jìn)行存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,。

啥意思,？就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了！

以前,，我們說(shuō)房貸利率的時(shí)候,，說(shuō)的都是“基準(zhǔn)利率打多少折”或“基準(zhǔn)利率上浮多少”；現(xiàn)在,，再來(lái)說(shuō)房貸利率的時(shí)候,，說(shuō)的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

這一變化對(duì)個(gè)人會(huì)有啥影響,？繼續(xù)往下看↓

房貸利率高了還是低了,？

1、2020年,，存量房貸利率跟以前一樣

央行規(guī)定,，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變。中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示,，這意味著2020年個(gè)人房貸利率保持不變,。

也就是說(shuō)，在2020年轉(zhuǎn)換的時(shí)候,，你的房貸利率水平算下來(lái)和以前是一樣的,，沒(méi)有變化。

2,、那以后呢,？房貸利率會(huì)不會(huì)變？

會(huì)變化,。因?yàn)長(zhǎng)PR利率是會(huì)變化的,。2019年,，個(gè)人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。

央行規(guī)定,，房貸可以由個(gè)人和銀行約定一個(gè)重新定價(jià)的周期,，最短為一年。

也就是說(shuō),，從2021年1月1日開(kāi)始,，房貸利率可能會(huì)隨著5年期LPR利率的變化而變化。

在轉(zhuǎn)換的時(shí)候,，個(gè)人面臨兩個(gè)選擇：

第一個(gè)是,，選擇固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變,，以后也不管LPR利率怎么變化,，你的房貸利率都不變；

第二個(gè)是,，選擇浮動(dòng)利率,。房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。

轉(zhuǎn)換開(kāi)始后,，我應(yīng)該干嘛,？

1、轉(zhuǎn)換開(kāi)始后,，要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)公告,、短信、郵件,、手機(jī)銀行和電話(huà)通知等，在接到通知后,，選擇最簡(jiǎn)便的方式,，變更原個(gè)人房貸的合同條款。

2,、要注意時(shí)間：2020年3月-8月之間,，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。個(gè)人在此時(shí)間段內(nèi)完成變更即可,。