原標題:房貸利率要變,!央行今天宣布重磅消息,,對你有啥影響→
12月28日,,中國人民銀行發(fā)布公告,將開始進行存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換,。
啥意思,?就是你的房貸利率參考的基準變了!
以前,,我們說房貸利率的時候,,說的都是“基準利率打多少折”或“基準利率上浮多少”;現(xiàn)在,,再來說房貸利率的時候,,說的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。
這一變化對個人會有啥影響,?繼續(xù)往下看↓
房貸利率高了還是低了,?
1、2020年,,存量房貸利率跟以前一樣
央行規(guī)定,,轉(zhuǎn)換時點利率水平保持不變。中國民生銀行首席研究員溫彬表示,,這意味著2020年個人房貸利率保持不變,。
也就是說,在2020年轉(zhuǎn)換的時候,,你的房貸利率水平算下來和以前是一樣的,,沒有變化。
2,、那以后呢,?房貸利率會不會變?
會變化,。因為LPR利率是會變化的,。2019年,個人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)了5個基點,。
央行規(guī)定,,房貸可以由個人和銀行約定一個重新定價的周期,,最短為一年。
也就是說,,從2021年1月1日開始,房貸利率可能會隨著5年期LPR利率的變化而變化,。
在轉(zhuǎn)換的時候,,個人面臨兩個選擇:
第一個是,選擇固定利率,。房貸利率與你當前的利率水平保持不變,,以后也不管LPR利率怎么變化,你的房貸利率都不變,;
第二個是,,選擇浮動利率。房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化,。
轉(zhuǎn)換開始后,,我應(yīng)該干嘛?
1,、轉(zhuǎn)換開始后,,要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點公告、短信,、郵件,、手機銀行和電話通知等,在接到通知后,,選擇最簡便的方式,,變更原個人房貸的合同條款。
2,、要注意時間:2020年3月-8月之間,,原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。個人在此時間段內(nèi)完成變更即可,。
房貸利率不下降 這次“利率并軌”改革,,房貸的利率由基準利率變?yōu)閰⒖糒PR,參考的基準變了,,但最后出來的房貸利率水平要保持基本穩(wěn)定,。