原標(biāo)題:房貸利率要變!央行今天宣布重磅消息,,對(duì)你有啥影響→
12月28日,,中國(guó)人民銀行發(fā)布公告,將開(kāi)始進(jìn)行存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,。
啥意思,?就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了!
以前,,我們說(shuō)房貸利率的時(shí)候,,說(shuō)的都是“基準(zhǔn)利率打多少折”或“基準(zhǔn)利率上浮多少”;現(xiàn)在,,再來(lái)說(shuō)房貸利率的時(shí)候,,說(shuō)的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。
這一變化對(duì)個(gè)人會(huì)有啥影響,?繼續(xù)往下看↓
房貸利率高了還是低了,?
1、2020年,,存量房貸利率跟以前一樣
央行規(guī)定,,轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變。中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示,,這意味著2020年個(gè)人房貸利率保持不變,。
也就是說(shuō),在2020年轉(zhuǎn)換的時(shí)候,,你的房貸利率水平算下來(lái)和以前是一樣的,,沒(méi)有變化。
2,、那以后呢,?房貸利率會(huì)不會(huì)變?
會(huì)變化,。因?yàn)長(zhǎng)PR利率是會(huì)變化的,。2019年,,個(gè)人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。
央行規(guī)定,,房貸可以由個(gè)人和銀行約定一個(gè)重新定價(jià)的周期,,最短為一年。
也就是說(shuō),,從2021年1月1日開(kāi)始,,房貸利率可能會(huì)隨著5年期LPR利率的變化而變化。
在轉(zhuǎn)換的時(shí)候,,個(gè)人面臨兩個(gè)選擇:
第一個(gè)是,,選擇固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變,,以后也不管LPR利率怎么變化,,你的房貸利率都不變;
第二個(gè)是,,選擇浮動(dòng)利率,。房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。
轉(zhuǎn)換開(kāi)始后,,我應(yīng)該干嘛,?
1、轉(zhuǎn)換開(kāi)始后,,要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)公告,、短信、郵件,、手機(jī)銀行和電話(huà)通知等,在接到通知后,,選擇最簡(jiǎn)便的方式,,變更原個(gè)人房貸的合同條款。
2,、要注意時(shí)間:2020年3月-8月之間,,原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。個(gè)人在此時(shí)間段內(nèi)完成變更即可,。