原標(biāo)題：房貸利率要變,！央行今天宣布重磅消息,，對你有啥影響→

12月28日，中國人民銀行發(fā)布公告,，將開始進(jìn)行存量浮動利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,。

啥意思？就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了,！

以前,，我們說房貸利率的時(shí)候，說的都是“基準(zhǔn)利率打多少折”或“基準(zhǔn)利率上浮多少”；現(xiàn)在,，再來說房貸利率的時(shí)候,，說的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

這一變化對個(gè)人會有啥影響,？繼續(xù)往下看↓

房貸利率高了還是低了？

1、2020年,，存量房貸利率跟以前一樣

央行規(guī)定，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變,。中國民生銀行首席研究員溫彬表示,，這意味著2020年個(gè)人房貸利率保持不變。

也就是說,，在2020年轉(zhuǎn)換的時(shí)候,，你的房貸利率水平算下來和以前是一樣的，沒有變化,。

2,、那以后呢？房貸利率會不會變,？

會變化,。因?yàn)長PR利率是會變化的。2019年,，個(gè)人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn),。

央行規(guī)定，房貸可以由個(gè)人和銀行約定一個(gè)重新定價(jià)的周期,，最短為一年,。

也就是說,，從2021年1月1日開始，房貸利率可能會隨著5年期LPR利率的變化而變化,。

在轉(zhuǎn)換的時(shí)候,，個(gè)人面臨兩個(gè)選擇：

第一個(gè)是，選擇固定利率,。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變,，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變,；

第二個(gè)是,，選擇浮動利率。房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化,。

轉(zhuǎn)換開始后,，我應(yīng)該干嘛？

1,、轉(zhuǎn)換開始后,，要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)公告、短信,、郵件,、手機(jī)銀行和電話通知等，在接到通知后,，選擇最簡便的方式,，變更原個(gè)人房貸的合同條款。

2,、要注意時(shí)間：2020年3月-8月之間,，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。個(gè)人在此時(shí)間段內(nèi)完成變更即可,。