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招商地塊成“燙手山芋”,？如何“喚醒”閑置土地？(2)

2024-05-29 00:41:09 來源：央視新聞 A+A-

高達37萬平方米的土地供應,，長達13年的建設周期,，項目實際卻處于失管的狀態(tài)？這一解釋的背后顯然另有隱情。記者在一份天津市濱海新區(qū)信訪辦的工作材料中看到：該項目于2011年8月開工建設,，后由于無銷售許可,、不當宣傳、擅自更改規(guī)劃施工等問題致項目停擺,，后雖多次進行建設整改,，但至今仍無法進行規(guī)劃驗收。該份材料的落款日期為2020年9月25日,。

招商地塊成“燙手山芋”,？如何“喚醒”閑置土地？

天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局總工程師李勇：從2011年取得土地之后,，按照這個建設規(guī)劃許可施工,，到2013年根據(jù)建設實際情況,，向我局先提出了修建性詳細規(guī)劃調整,，調整的目的是要變更建設工程規(guī)劃許可。但是從我查詢到的審批情況,，只申報了修規(guī),，而建設工程規(guī)劃許可沒再進行申報。我的驗收相應也辦不了,，因為可能施工過程中有變化,。

項目開發(fā)方廈翔公司稱，在按整改要求停止項目宣傳,，并按圖紙將違規(guī)部位整改后,，該項目銷售許可等手續(xù)仍無法繼續(xù)辦理，由此引發(fā)項目建設停滯,。

招商地塊成“燙手山芋”,？如何“喚醒”閑置土地？

記者了解到,，目前,，該項目投資建設方——天津夏翔投資發(fā)展有限公司瀕臨破產，土地已被查封,。公司進入破產清算程序以后,，那些曾經(jīng)購買所謂“商鋪”的人被列為債權人，部分購買者獲悉后,，堅決不同意按債權人處理，多次要求政府對其購買的房屋進行確權,。

同時,，項目開發(fā)方廈翔公司認為,，政府扶持政策不能有效落實,，金融機構及合作單位持觀望態(tài)度，導致企業(yè)資金鏈斷裂,，且發(fā)生金融訴訟。后續(xù)施工單位停工,，注冊商戶紛紛注銷,，一系列原因導致項目停滯至今。

招商地塊成“燙手山芋”,？如何“喚醒”閑置土地？

中國宏觀經(jīng)濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所國土開發(fā)室主任黃征學：一個是政府的原因,，一個也有企業(yè)方面的原因。政府的原因主要是兩方面,，第一個可能是規(guī)劃調整,；第二個是政府承諾的有些配套條件沒有實現(xiàn)。企業(yè)也有幾方面的原因,，第一個是企業(yè)自己經(jīng)營不善,；第二個是市場環(huán)境發(fā)生了一些改變。

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