某網(wǎng)站上公開轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房指標(biāo)的信息,。

資料顯示,，該批團(tuán)購房價格由政府向開發(fā)商指定,，遠(yuǎn)低當(dāng)時市場價,。點軍區(qū)政府在內(nèi)部分配950個購房指標(biāo)時,，采取按級別購房,，級別越高，可選擇的購房面積越大,，其中包括區(qū)委書記,、區(qū)長在內(nèi)級別較高的56名干部開通了兩梯兩戶、四面通風(fēng)的“特殊待遇”,。

近200名不缺住房的政府工作人員則在拿到團(tuán)購房指標(biāo)后,，加價5萬、10萬不等將指標(biāo)“賣”出,。

3年過去,，點軍區(qū)政府的團(tuán)購房因遠(yuǎn)低市場價在民間引起諸多不滿，而指定為其建房的開發(fā)商也因“入不敷出”瀕臨破產(chǎn)邊緣,、樓盤幾乎爛尾,。

相關(guān)廉政專家表示，點軍區(qū)向開發(fā)商指定購房價格,，超出了政府的職能范圍,；公務(wù)人員倒賣團(tuán)購房指標(biāo)的行為則涉及“福利腐敗”。

“感覺他們急著開發(fā)團(tuán)購房”

李愛軍說,，他了解到的情況,，是點軍區(qū)政府找到宇星置業(yè)之前，已經(jīng)接洽了幾家開發(fā)商,，都因為價格等問題沒有談攏

長江宜昌段把宜昌市區(qū)一分為二,，長江北岸是宜昌市伍家崗區(qū)和西陵區(qū)，人口密集,、商業(yè)繁華,，此地段房價最高已經(jīng)突破10000元/平米。而與這里隔江對望的,，即是江南岸的點軍區(qū),。

點軍區(qū)的房價現(xiàn)平均在7000元左右。而隨處可見的爛尾樓盤和停滯不前的拆遷現(xiàn)場，暗喻著點軍區(qū)是宜昌市的邊緣地帶,。

江南星城是點軍區(qū)的爛尾樓盤之一,。而這個當(dāng)年的“明星樓盤”，在點軍區(qū)無人不知,。其特殊在于,，江南星城是點軍區(qū)政府的團(tuán)購房。

江南星城的開發(fā)商是湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“宇星置業(yè)”）,，工商資料顯示,，該公司成立于2009年，注冊資本5060萬元,，法定代表人李愛軍,。

李愛軍稱，江南星城是其開發(fā)的第一個樓盤,，而開發(fā)的初衷,，就是和點軍區(qū)政府合作為其開發(fā)政府團(tuán)購房。

點軍區(qū)政府資料顯示,，2012年12月3日,，點軍區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布一份《關(guān)于成立西邊沖商品房項目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》,，內(nèi)容顯示,，區(qū)委區(qū)政府決定成立“西邊沖商品房項目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），該小組主要負(fù)責(zé)該塊土地的征地搬遷工作,。組長為時任點軍區(qū)紀(jì)委書記伍安軍,，副組長為區(qū)人大副主任王克信，成員涵蓋了公安分局,、國土分局,、規(guī)劃分局、住建分局的局長,。

官方資料顯示,，西邊沖地塊即如今的江南星城所在位置。

2013年2月,，一份《點軍區(qū)西邊沖商品房委托開發(fā)框架協(xié)議》（以下簡稱“框架協(xié)議”）約定的甲乙雙方分別為上述政府領(lǐng)導(dǎo)小組和房地產(chǎn)開發(fā)商宇星置業(yè),。

該框架協(xié)議顯示，領(lǐng)導(dǎo)小組將委托宇星置業(yè)為點軍區(qū)政府整體定向開發(fā)西邊沖商品房項目,。該地塊占地近150畝,，總建筑面積約20萬平米，共可開發(fā)約1770套商品房,。

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