記者了解到,，除了北京等一線熱點城市房地產(chǎn)市場最近依然低迷外,，全國大部分二三線城市房地產(chǎn)市場的熱度依舊不低，排隊搖號的現(xiàn)象又出現(xiàn)了,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也顯示,，2月份,，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大0.4個和0.1個百分點,。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4個和0.1個百分點,。

樓市偏熱的原因是一些城市庫存不足，這也形成了各地升級調(diào)控的大環(huán)境,?！叭齑娴乃悸穼⒗^續(xù)堅持，但主要集中在商辦類和一些非熱點地級市,?！眹儡S進表示，對于一二線城市以及熱點三四線城市來說,，絕大多數(shù)都是市場交易活躍,、基本面看好的城市。所以出現(xiàn)庫存不足情況,，說明潛在的購房需求很強烈,。這個時候如果政策層面不關注，那么有限的房源會延續(xù)搶購局面,，進而形成市場價格趨于上漲的預期,。

　　房價將得到更有效控制

去年3月份，北京發(fā)布了“史上最嚴厲樓市調(diào)控政策”,，有統(tǒng)計稱,，一年多時間里,，前后超過110個城市緊跟新政,，共發(fā)布250多次調(diào)控政策，樓市調(diào)控也收到了良好效果,。如今,，隨著一系列調(diào)控新政的出臺，各方對樓市的后續(xù)走勢再次充滿了遐想,。

“短期政策繼續(xù)從緊,，地方精準化調(diào)控成主流，房地產(chǎn)政策分類調(diào)控不僅體現(xiàn)在城市之間,，熱點城市仍將以穩(wěn)定市場,，鞏固既有調(diào)控效果為導向，進一步深化、優(yōu)化調(diào)控政策,，城市內(nèi)部差異化調(diào)控或?qū)⒊蔀樾碌姆较?。”白彥軍分析認為,，在這樣的調(diào)控基調(diào)下,，房價將得到更有效的控制。

在房價總體可控的情況下,，不同城市可能發(fā)生差異化走勢,。張波表示，今年一二線熱點城市房價上升的動力明顯偏弱,，三四線城市甚至縣城在“去庫存”的推動下可能持續(xù)小幅上行態(tài)勢,。