需要注意的是，2018年房地產(chǎn)長效機(jī)制構(gòu)建正不斷加速,。隨著“租購并舉”制度的落實(shí)和細(xì)化,，以及多主體供給、多渠道保障措施不斷出臺,，自住需求保障與租賃住房市場發(fā)展將是未來房地產(chǎn)市場的兩大特點(diǎn),。“同時(shí),，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展有助于引導(dǎo)人口和住房需求合理分布,，在長效機(jī)制構(gòu)建的過程中,，市場穩(wěn)定的預(yù)期也將進(jìn)一步增強(qiáng)?！卑讖┸娬f,。

對于未來如何提高庫存規(guī)模，嚴(yán)躍進(jìn)建議,，當(dāng)前房企存在推盤上的惰性,，因?yàn)橄迌r(jià)，所以不主動(dòng)推盤,，因此政府層面應(yīng)該督促房企積極推盤,，對于捂盤的做法要管控。同時(shí),，要督促房企積極拿地和積極開工,，甚至各地需要在放寬預(yù)售證以及加快存量土地盤活方面做文章。從長效機(jī)制的角度看,，積極供地和大力發(fā)展租賃市場,，將成為中長期對沖庫存不足風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定市場預(yù)期的重要舉措,。（經(jīng)濟(jì)日報(bào)·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 王軼辰）