今年全國土地流拍超800宗,，開發(fā)商不敢激進拿地 專家：調(diào)控力度空前

據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，近期有媒體報道稱,，2014年曾出現(xiàn)的土地出讓“流拍”潮再次重現(xiàn),。不完全統(tǒng)計顯示，目前全國土地流標數(shù)量已經(jīng)超過800宗,。與此同時,，不少前期備受追捧的熱門城市，熱門區(qū)域,，土地出讓價格也有所下降,。哪些因素導(dǎo)致土地市場遇冷,？這種趨勢是否會持續(xù)？又將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響,？

　“流拍”成地方主旋律,，專家：土地市場明顯降溫

近兩月來，“流拍”成為不少地方土地市場的主旋律,。

7月9日,，杭州1宗住宅用地流拍；7月20日,，蘇州3宗地塊集體流拍,；7月31日，寧波2宗住宅用地流拍,；8月6日,，石家莊出讓4宗地塊，其中一塊由于報價低于底價而流拍,；8月10日,，太原市因8幅黃金地塊被業(yè)內(nèi)稱作是“史詩級”土地拍賣，結(jié)局卻是全部流拍,；

而來自中原地產(chǎn)研究中心的市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)也驗證了上述說法,，今年前7個月，全國房地產(chǎn)市場土地流標共796宗,。其中,，一線城市土地流標共有13宗，創(chuàng)下2012年以來的新高,。業(yè)內(nèi)多感嘆,，土地市場已經(jīng)提前“入秋”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中國之聲采訪時表示,，土地市場的確表現(xiàn)出明顯的降溫,。從整個市場來看，現(xiàn)在一線城市,，比如典型的像北京和廣州，這是兩個流標數(shù)量比較多的城市,，像北京已經(jīng)有6宗住宅土地流標了,。二線城市的話更廣泛一些，今年來看,，二線已經(jīng)有200多宗流標的經(jīng)營性土地,，其中有100多宗是住宅土地，而去年同期只有40多宗流標的住宅土地,，所以,，從比例和對比來看,，今年一二線城市不論是住宅還是經(jīng)營性用地，流標數(shù)量都明顯上漲,。

　開發(fā)商拿地?zé)崆橐廊徊粶p地方政府土地收入同比增長43%