今年全國(guó)土地流拍超800宗,，開(kāi)發(fā)商不敢激進(jìn)拿地 專(zhuān)家：調(diào)控力度空前

據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,，近期有媒體報(bào)道稱(chēng),，2014年曾出現(xiàn)的土地出讓“流拍”潮再次重現(xiàn),。不完全統(tǒng)計(jì)顯示,，目前全國(guó)土地流標(biāo)數(shù)量已經(jīng)超過(guò)800宗。與此同時(shí),，不少前期備受追捧的熱門(mén)城市,，熱門(mén)區(qū)域，土地出讓價(jià)格也有所下降,。哪些因素導(dǎo)致土地市場(chǎng)遇冷,？這種趨勢(shì)是否會(huì)持續(xù),？又將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響,？

　“流拍”成地方主旋律，專(zhuān)家：土地市場(chǎng)明顯降溫

近兩月來(lái),，“流拍”成為不少地方土地市場(chǎng)的主旋律,。

7月9日，杭州1宗住宅用地流拍,；7月20日,，蘇州3宗地塊集體流拍；7月31日,，寧波2宗住宅用地流拍,；8月6日，石家莊出讓4宗地塊,，其中一塊由于報(bào)價(jià)低于底價(jià)而流拍,；8月10日，太原市因8幅黃金地塊被業(yè)內(nèi)稱(chēng)作是“史詩(shī)級(jí)”土地拍賣(mài),，結(jié)局卻是全部流拍,；

而來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也驗(yàn)證了上述說(shuō)法，今年前7個(gè)月,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地流標(biāo)共796宗,。其中，一線(xiàn)城市土地流標(biāo)共有13宗,，創(chuàng)下2012年以來(lái)的新高,。業(yè)內(nèi)多感嘆，土地市場(chǎng)已經(jīng)提前“入秋”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中國(guó)之聲采訪(fǎng)時(shí)表示,，土地市場(chǎng)的確表現(xiàn)出明顯的降溫,。從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，現(xiàn)在一線(xiàn)城市,，比如典型的像北京和廣州,，這是兩個(gè)流標(biāo)數(shù)量比較多的城市，像北京已經(jīng)有6宗住宅土地流標(biāo)了,。二線(xiàn)城市的話(huà)更廣泛一些,，今年來(lái)看，二線(xiàn)已經(jīng)有200多宗流標(biāo)的經(jīng)營(yíng)性土地,，其中有100多宗是住宅土地,，而去年同期只有40多宗流標(biāo)的住宅土地，所以,，從比例和對(duì)比來(lái)看,，今年一二線(xiàn)城市不論是住宅還是經(jīng)營(yíng)性用地，流標(biāo)數(shù)量都明顯上漲,。

　開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橐廊徊粶p地方政府土地收入同比增長(zhǎng)43%