LPR月月變房貸利率會咋變,？

“以前每次降息房貸利率會在次年調(diào)整，而LPR月月都在變,，我的房貸利率會咋變,？”這應(yīng)該是不少貸款購房者心中的疑問,。

此次央行的公告明確，個(gè)人住房貸款利率重定價(jià)周期可由雙方協(xié)商約定,，最短為1年,，最長為合同期限。每次利率重新定價(jià)時(shí),，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR,。

也就是說，房貸利率“換錨”后,，新增房貸重新定價(jià)時(shí)得看當(dāng)時(shí)LPR的水平,。專家表示,，房貸調(diào)整頻率是最高1年,，最低頻率可以不調(diào)整,。房貸利率不會每個(gè)月都跟著LPR走,，但預(yù)計(jì)未來銀行為了降低自身的風(fēng)險(xiǎn),，會要求客戶每年做一次重定價(jià)，根據(jù)LPR一年變一次,。此外,，根據(jù)央行公告,，公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

中國銀行國際金融研究所研究員周景彤認(rèn)為,，未來房貸利率會更加突出體現(xiàn)地域性,、貨幣政策和各銀行的信貸策略，不同地區(qū),、不同客戶和不同時(shí)期房貸利率的差別會更大,，更能體現(xiàn)“因城施策”,。

交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示,，房貸定價(jià)新規(guī)對市場影響有限，仍然是此前房地產(chǎn)調(diào)控政策的延續(xù)：可以維持新的個(gè)人住房貸款利率保持總體穩(wěn)定,，既不下降,，也不會明顯增加個(gè)人房貸利息負(fù)擔(dān)。這將有利于在推動企業(yè)貸款利率下降的同時(shí),，保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,。（新華社記者吳雨、張千千）