月供增加，同時(shí)也意味著房屋總價(jià)提高了。張麗這樣算了一筆賬：如果按照首套房貸款利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍來計(jì)算,，他們中意的那套兩居室,，年初價(jià)格500萬左右,，預(yù)計(jì)200萬首付，貸款300萬,。但是年初房貸利率8.5折到9折之間,，按照9折計(jì)算，貸款25年,，等額本息還款方式,，還貸總額496萬；現(xiàn)在利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍,，貸款300萬,、期限25年，等額本息還款方式,，還貸總共510萬,。這套年初500萬的房子,，“317”新政前最高點(diǎn)漲到600萬,，現(xiàn)在跌20%，到了480萬,，感覺跌幅特別大,。而與年初相比，房價(jià)雖跌了20萬,，貸款卻要多還14萬元,。

　　此時(shí)，中介還在不斷的催促她“趕緊定下來”,。中介給她發(fā)信息說,，“目前咱們基準(zhǔn)利率是4.9，上浮20%也就是5.88,，也不算高,！我記得以前基準(zhǔn)利率是6.55，不讓貸才能最讓人頭疼的,！”