月供增加，同時(shí)也意味著房屋總價(jià)提高了,。張麗這樣算了一筆賬：如果按照首套房貸款利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍來(lái)計(jì)算,，他們中意的那套兩居室,，年初價(jià)格500萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)200萬(wàn)首付,，貸款300萬(wàn),。但是年初房貸利率8.5折到9折之間，按照9折計(jì)算,，貸款25年,，等額本息還款方式，還貸總額496萬(wàn),；現(xiàn)在利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍,，貸款300萬(wàn)、期限25年,，等額本息還款方式,，還貸總共510萬(wàn)。這套年初500萬(wàn)的房子,，“317”新政前最高點(diǎn)漲到600萬(wàn),，現(xiàn)在跌20%，到了480萬(wàn),，感覺(jué)跌幅特別大,。而與年初相比，房?jī)r(jià)雖跌了20萬(wàn),，貸款卻要多還14萬(wàn)元,。

　　此時(shí)，中介還在不斷的催促她“趕緊定下來(lái)”。中介給她發(fā)信息說(shuō),，“目前咱們基準(zhǔn)利率是4.9,，上浮20%也就是5.88，也不算高,！我記得以前基準(zhǔn)利率是6.55,，不讓貸才能最讓人頭疼的！”