9月16號(hào)下午,，張麗突然接到中介電話說，房貸利率要上調(diào)了,，如果想買就趕緊定下來。

　　自從年初拿到北京戶口指標(biāo)后,，張麗一直跟男友考慮準(zhǔn)備買婚房的問題,。這中間經(jīng)過了年初的房價(jià)暴漲,、“317房地產(chǎn)新政”后樓市的蕭條，8月出臺(tái)的租售同權(quán)的政策……倆人一邊看房一遍猶豫,，同時(shí)也想觀望一下,，房價(jià)能不能再降降,？

　　回顧大半年的預(yù)備買房之路,，張麗感受最深的是房貸政策不斷“加碼”：自3月17日北京房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來，北京地區(qū)大部分銀行逐漸上調(diào)首付比例,，落實(shí)“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”的首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，并停止審批25年以上的住房貸款。銀行在首套房貸利率方面一再上調(diào),，首套房貸款利率折扣從年初的八五折上調(diào)至九折,、九五折、五六月份開始重回基準(zhǔn)利率,、再到近期在基準(zhǔn)利率上浮5%—10%,。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)從工行、建行以及中行總行人士了解到,，從9月14日起,，上述三家銀行北京分行的首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%。此外,，股份制上調(diào)幅度高于國有大行,，為10%。這也得到了央行營業(yè)管理部（北京）表態(tài)支持,。

　　而對(duì)張麗而言,，雖然看中的那套兩居室總價(jià)較“317”新政之前降了將近20%，但是目前利率上浮之后,，面臨還貸壓力在提高,，貸款審批手續(xù)也更慢了。

　　中介口中的“913新政”

　　記者走訪一家中介機(jī)構(gòu)的銀行面簽中心發(fā)現(xiàn),，目前各銀行貸款利率基本都有上浮現(xiàn)象,，幅度不一。

　　其中,，國有銀行利率上調(diào)幅度相對(duì)較小,，工行、建行,、農(nóng)行在基準(zhǔn)利率上浮5%,，放款時(shí)間均不確定，可能要兩個(gè)月后甚至明年年初,；中行雖然同樣上浮5%,，放款時(shí)間兩周左右，比較及時(shí),。股份制銀行上浮幅度較大,，民生銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上首套上浮10%,，二套上浮20%且放款時(shí)間均不能保證,。

　　一位鏈家房產(chǎn)中介人士對(duì)記者表示，“9月13日傳達(dá)了最新的貸款利率政策,。具體是誰下發(fā)的文件尚不清楚,，但是從9月14日開始，還沒有進(jìn)行網(wǎng)簽的就需要按照新的利率執(zhí)行了,?！?/p>

　　9月13日之后執(zhí)行新的房貸利率政策，是各大銀行不約而同之舉嗎,？工行北分一位員工對(duì)記者表示,，調(diào)高房貸利率的指示來自于銀行的內(nèi)部文件，但其只是接到相關(guān)指示,，并沒有看到具體文件,。而一位大型股份制銀行信貸員工對(duì)記者表示，“公司的確有關(guān)于利率上浮的來自內(nèi)部指示,，具體是哪個(gè)部門下達(dá)的文件,，尚不清楚?！?/p>