作為專業(yè)的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu),，9月21日,，基于“中國(guó)信貸增長(zhǎng)可能帶來(lái)金融風(fēng)險(xiǎn)”的理由，標(biāo)普下調(diào)中國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)一事顯得并不專業(yè),。

9月22日,，財(cái)政部正面回應(yīng)稱,，標(biāo)普調(diào)降中國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)是一個(gè)錯(cuò)誤的決定,。當(dāng)天，中金公司發(fā)布研報(bào)指出,，標(biāo)普下調(diào)中國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)是“誤診”,。9月23日，《人民日?qǐng)?bào)海外版》刊登的一篇評(píng)論也表示,，標(biāo)普調(diào)降中國(guó)評(píng)級(jí)很草率,。甚至不少專家直接指出，標(biāo)普“誤診”中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)危害全球,，有失一個(gè)國(guó)際專業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)該有的嚴(yán)謹(jǐn)性與客觀性,，實(shí)屬無(wú)事生非。

至于標(biāo)普的草率會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)什么后果,？長(zhǎng)江商學(xué)院金融學(xué)教授李海濤指出,，考察海外投資者對(duì)于中國(guó)的態(tài)度，標(biāo)普這樣評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的態(tài)度只可作為參考,，只有真金白銀的“資本選票”,，才是最可以信賴的根據(jù)。

唱空中國(guó)遭到多方強(qiáng)勢(shì)回應(yīng)后,，標(biāo)普馬不停蹄調(diào)轉(zhuǎn)槍頭，瞄準(zhǔn)了處于IPO靜默期的萬(wàn)達(dá)商業(yè),。

9月28日,，標(biāo)普發(fā)布評(píng)級(jí)公告稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)從“BBB-”下調(diào)至“BB”,，并將公司全資子公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)（香港）的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)從“BB +”降至“BB-”,。

標(biāo)普下調(diào)萬(wàn)達(dá)商業(yè)信用評(píng)級(jí)的理由也十分簡(jiǎn)單,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)出售資產(chǎn)將削弱其市場(chǎng)地位，降低發(fā)展項(xiàng)目利潤(rùn)的貢獻(xiàn),，雖然也會(huì)減少債務(wù),。

顯然，標(biāo)普所指的是今年7月19日萬(wàn)達(dá)商業(yè),、融創(chuàng)中國(guó),、富力地產(chǎn)三方交易。在這宗交易中,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)把77個(gè)酒店項(xiàng)目和13個(gè)文旅項(xiàng)目出售給富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó),，交易總價(jià)637.5億元。

在發(fā)布會(huì)上,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林坦言,，通過(guò)這次轉(zhuǎn)讓，萬(wàn)達(dá)大幅減少負(fù)債,，收回巨額現(xiàn)金,。接受記者專訪時(shí)，王健林再次重申,，“通過(guò)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi),，清償絕大部分銀行貸款?！?/p>

而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,，資產(chǎn)出讓之前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債率約在70%左右,；637.5億出讓款進(jìn)賬后,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的整體負(fù)債率約會(huì)下降5個(gè)百分點(diǎn)。

財(cái)務(wù)角度看,，負(fù)債率的下降,，在改善萬(wàn)達(dá)商業(yè)的債務(wù)情況同時(shí)，也會(huì)進(jìn)一步拉低萬(wàn)達(dá)商業(yè)的融資成本,。商業(yè)模式方面,，萬(wàn)達(dá)是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)最早脫離“買地蓋樓賣房”重資產(chǎn)道路的房企。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,，在以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心載體的背景下,，萬(wàn)達(dá)基本完成了向輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型。