當前房地產市場總體平穩(wěn),。然而，在推行金融去杠桿,、抑制房地產泡沫的背景下,，一些城市的房地產市場仍然有較明顯的上漲趨勢，甚至高燒不退,。此次幾個城市相繼出臺的調控措施再度表明中央和地方遏制房價過快上漲的堅定決心,，房地產市場呼喚平穩(wěn)健康發(fā)展。

也有市場人士提醒,，當前房地產市場還要警惕一些小城市或者縣城房價過快上漲,。財經評論員馬光遠認為，對于五六線目前沒有足夠支撐還一直上漲的城市,，應該警惕其隱藏的風險,。

住房租賃走向舞臺中心

去年起，國務院以及相關主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度,，一些城市也推出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措

杭州市國土資源局,、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地，項目建成后“只租不售”,。這是杭州推出的首宗租賃住房用地,。杭州是全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一。未來3年,，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的30%,。

此前，上海也推出多塊只租不售住房用地,?！渡虾Ｊ凶》堪l(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出，大幅增加本市租賃住房供應,，在新增的170萬套房中,，租賃住房約有70萬套。

大力發(fā)展住房租賃市場,，在有關政策的推動下,，已經在許多城市變?yōu)閷嶋H行動,。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會近日發(fā)布消息稱，今后5年,，北京將按照建設150萬套住房的要求,，推進其中25萬套共有產權住房和50萬套租賃住房落地，租賃住房將占總住房的三分之一,。廣州提出,，未來5年將推出825萬平方米租賃住房用地，預計可供應租賃住房15萬套,。

深圳則提出,，“十三五”時期，將建設40萬套人才住房,，超過特區(qū)成立近40年來的總和,，其中70%為租賃住房。此外,，不僅要求企業(yè)建設過程中進行配建不低于20%的自持租賃住房,，還將收儲100萬套城中村房統一租賃。除人才住房和保障性住房外,，深圳將通過新建,、改建、收購,、租賃,、資產劃轉等方式收儲不低于10萬套房源，開展住房租賃業(yè)務,。

上述城市之外，南京,、鄭州,、佛山、沈陽,、無錫,、成都等地也陸續(xù)下發(fā)通知或規(guī)定，公布了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措,。

從去年開始,，國務院以及相關主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度。住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹介紹,，從各地采取的措施來看,，政策發(fā)力點主要集中在以下幾個方面：建立住房租賃監(jiān)管平臺，杜絕虛假房源和黑中介,；增加租賃住房供應規(guī)模,；鼓勵國有企業(yè)組建租賃公司,，明確商業(yè)用房可改成租賃住房；為承租人提供更多公共服務,，符合條件的甚至可落戶可入學,。