當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),。然而，在推行金融去杠桿,、抑制房地產(chǎn)泡沫的背景下,，一些城市的房地產(chǎn)市場仍然有較明顯的上漲趨勢，甚至高燒不退,。此次幾個城市相繼出臺的調(diào)控措施再度表明中央和地方遏制房價過快上漲的堅定決心,，房地產(chǎn)市場呼喚平穩(wěn)健康發(fā)展。

也有市場人士提醒,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場還要警惕一些小城市或者縣城房價過快上漲。財經(jīng)評論員馬光遠認為,，對于五六線目前沒有足夠支撐還一直上漲的城市,，應(yīng)該警惕其隱藏的風(fēng)險。

住房租賃走向舞臺中心

去年起,，國務(wù)院以及相關(guān)主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度,，一些城市也推出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措

杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地,，項目建成后“只租不售”,。這是杭州推出的首宗租賃住房用地。杭州是全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一,。未來3年,，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的30%。

此前,，上海也推出多塊只租不售住房用地,。《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出,，大幅增加本市租賃住房供應(yīng),，在新增的170萬套房中，租賃住房約有70萬套。

大力發(fā)展住房租賃市場,，在有關(guān)政策的推動下,，已經(jīng)在許多城市變?yōu)閷嶋H行動。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布消息稱,，今后5年,，北京將按照建設(shè)150萬套住房的要求，推進其中25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房落地,，租賃住房將占總住房的三分之一,。廣州提出，未來5年將推出825萬平方米租賃住房用地,，預(yù)計可供應(yīng)租賃住房15萬套,。

深圳則提出，“十三五”時期,，將建設(shè)40萬套人才住房,，超過特區(qū)成立近40年來的總和，其中70%為租賃住房,。此外,，不僅要求企業(yè)建設(shè)過程中進行配建不低于20%的自持租賃住房，還將收儲100萬套城中村房統(tǒng)一租賃,。除人才住房和保障性住房外,，深圳將通過新建、改建,、收購,、租賃、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等方式收儲不低于10萬套房源,，開展住房租賃業(yè)務(wù),。

上述城市之外，南京,、鄭州,、佛山、沈陽,、無錫,、成都等地也陸續(xù)下發(fā)通知或規(guī)定，公布了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措,。

從去年開始,，國務(wù)院以及相關(guān)主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹介紹,，從各地采取的措施來看,，政策發(fā)力點主要集中在以下幾個方面：建立住房租賃監(jiān)管平臺,，杜絕虛假房源和黑中介；增加租賃住房供應(yīng)規(guī)模,；鼓勵國有企業(yè)組建租賃公司,，明確商業(yè)用房可改成租賃住房；為承租人提供更多公共服務(wù),，符合條件的甚至可落戶可入學(xué),。