此《方案》一出,，不少評論人士直言“房屋租賃時代或?qū)⒌絹怼?，在“限”字?dāng)頭的背景下,，此前火熱的房地產(chǎn)市場逐漸冷卻,，隨著樓市調(diào)控的進(jìn)一步深化，大力發(fā)展和規(guī)范房屋租賃市場,，從而增加房屋“供應(yīng)池”的做法,，是符合市場規(guī)律的柔性手段。

深圳首宗“只租不售”地塊掛牌 未開始網(wǎng)上競價,，但關(guān)注度同樣不減

與廣州第一宗自持地塊同一天推出的,，還有深圳首宗“只租不售”地塊。這宗地塊雖然目前還未開始網(wǎng)上競價,，但是被關(guān)注的程度不亞于任何一宗自持地塊。

深圳市土地房產(chǎn)交易中心的信息顯示,，這宗龍華A811-0323的地塊,，位于龍華民治街道，土地面積為20041.92平方米,，建筑面積90180平方米,，掛牌起始價7.77億元，最高限制地價為10.1億元,。

公告稱,，該宅地以住房全年期（70年）只租不售的辦法掛牌出讓。同時明確,，租賃住房及商業(yè)用房限整體登記,、不得分戶登記,，不得轉(zhuǎn)讓。

值得注意的是,，本次出讓宗地采用“單限雙競”的方式掛牌出讓,。所謂“單限”是限成交地價，該宗地掛牌起始價為7.77億元,，最高限制地價為10.1億元,，封頂溢價率30%?！半p競”則是要競成交地價,、競?cè)瞬抛》棵娣e。競成交地價,，是當(dāng)競買人最高報價未超過最高限制地價時,，按價高者得原則確認(rèn)成交；競?cè)瞬抛》棵娣e,，則是當(dāng)競買人報價達(dá)到最高限制地價時,，在最高限制地價和配建人才住房面積基礎(chǔ)上，競價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積,，無償移交人才住房面積多者為宗地競得人,。

深圳市規(guī)土委表示，此次用地出讓,，拉開了深圳以住房租賃方式招拍掛出讓居住用地的序幕,。未來，深圳將加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控,，加大住房供應(yīng)力度，發(fā)展租賃市場,，抑制房價過快上漲,，積極培育和打造深圳租賃住房市場發(fā)展新常態(tài)。

實際上,，今年7月份,，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),，鼓勵民營的機構(gòu)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，深圳同廣州,、南京等其他11個城市一起，成為首批試點地區(qū),。

北京自持土地超20宗　全國共成交近80宗,，萬科是先鋒

去年11月16日,、17日，北京首批“限房價,、競地價”中的三宗進(jìn)入“高標(biāo)準(zhǔn)”住宅建設(shè)環(huán)節(jié)的地塊終于塵埃落定,。12月1日，根據(jù)北京市國土局官網(wǎng)公開信息顯示,，萬科以50億獨得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)18號地,；萬科住總聯(lián)合體59億競得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)19號地；中鐵36.75億競得大興黃村地塊,。值得關(guān)注的是,，這3宗地地附加條件均為企業(yè)自持商品住房面積為該宗地居住用途建筑面積的100%，自持年限為70年,。