由于商住政策改變,，不少投資者決定退房。購房者李洋告訴新京報(bào)記者,，“他們已經(jīng)組織了數(shù)次談判”,。

中介“不太忙”

網(wǎng)點(diǎn)傭金降三成，尋找非限購地新機(jī)會(huì)

五月一日,，我愛我家中介王浩（化名）值班,。整整一個(gè)上午過去了，沒有一個(gè)購房者踏進(jìn)店里,。朝陽區(qū)方莊地區(qū)的鏈家中介高鵬（化名）最近也不太忙,，在剛過去的五一假期，他接待了兩撥看房人,，但均未成交,。

“不太忙”已成為北京房產(chǎn)中介人常態(tài)。

3月17日,，北京出臺(tái)“認(rèn)房認(rèn)貸”的新政后,，房產(chǎn)中介的客戶銳減?！皼]有新來的客戶，都是一些老客戶,，”高鵬說,，雖值五一假期,，但是來店看房的客戶并不多。

“3·17之前,，一天一個(gè)價(jià)格,，現(xiàn)在基本沒有交易量。以前一個(gè)店傭金業(yè)績(jī)可以達(dá)到200多萬,，現(xiàn)在達(dá)到三五十萬就不錯(cuò)了,。”高鵬說,，3·17新政后,，北京又出臺(tái)了一系列密集的調(diào)控政策?！疤幱谟^望狀態(tài)的購房者比較多,。”

王浩所在的網(wǎng)點(diǎn)業(yè)績(jī)也不佳,?！俺山涣肯陆盗?0%以上，以前店里一個(gè)月賣30套很正常,，四月份才成交了10套,，”王浩說，除了購房者出于觀望姿態(tài),，也有炒房者考慮到新政導(dǎo)致的總收益下降,，轉(zhuǎn)而投資其他行業(yè)。

此外,，一些中介朋友圈顯示,，“東戴河、燕郊的地產(chǎn)項(xiàng)目,，投資潛力巨大”,。這或意味著，中介也在放眼非限購區(qū)域?qū)ふ覚C(jī)會(huì),。

不僅是中介,，記者走訪時(shí)看到，某開發(fā)商的售樓處,，銷售員明顯比顧客多,。

投機(jī)者

有的被套牢300萬元

張琳（化名）已經(jīng)一個(gè)多月沒再去看新的房源了。

3月后,，北京密集出臺(tái)一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,。“我之前在西紅門、馬家堡,、十里河看房,，3月底時(shí)有兩套二手房的房東主動(dòng)降價(jià)10萬，另外幾套二手房也都有議價(jià)空間,，”張琳說,，從其看過的二手房來看，房?jī)r(jià)基本止?jié)q,。

在張琳看來,，3月底開始，房子降價(jià)的信號(hào)已十分明顯,?！拔易约旱呐袛嗍牵本┙衲攴?jī)r(jià)會(huì)跌,，所以不著急入手,。”

張琳的一位朋友同樣處于“觀望”狀態(tài),。此前,，其朋友剛在亦莊看中一套新房，已交定金,?！昂髞硭謰寗袼儆^望一下，退掉了新房,，看看再說,。”

同時(shí),，有的買房者已被套牢,。

“一個(gè)月12道金牌，我連中兩道,，學(xué)區(qū)房和商住房將我套牢”,。昨日，心情有些苦悶的李莉（化名）對(duì)新京報(bào)記者說,。

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