由于商住政策改變，不少投資者決定退房,。購房者李洋告訴新京報記者,，“他們已經(jīng)組織了數(shù)次談判”。

中介“不太忙”

網(wǎng)點傭金降三成,，尋找非限購地新機會

五月一日,，我愛我家中介王浩（化名）值班。整整一個上午過去了,，沒有一個購房者踏進店里,。朝陽區(qū)方莊地區(qū)的鏈家中介高鵬（化名）最近也不太忙，在剛過去的五一假期,，他接待了兩撥看房人,，但均未成交。

“不太忙”已成為北京房產(chǎn)中介人常態(tài),。

3月17日,，北京出臺“認房認貸”的新政后，房產(chǎn)中介的客戶銳減,。“沒有新來的客戶,，都是一些老客戶,，”高鵬說，雖值五一假期,，但是來店看房的客戶并不多,。

“3·17之前，一天一個價格,，現(xiàn)在基本沒有交易量,。以前一個店傭金業(yè)績可以達到200多萬，現(xiàn)在達到三五十萬就不錯了,?！备啭i說，3·17新政后,，北京又出臺了一系列密集的調(diào)控政策,。“處于觀望狀態(tài)的購房者比較多,?！?/p>

王浩所在的網(wǎng)點業(yè)績也不佳,。“成交量下降了50%以上,，以前店里一個月賣30套很正常,，四月份才成交了10套，”王浩說,，除了購房者出于觀望姿態(tài),，也有炒房者考慮到新政導致的總收益下降，轉(zhuǎn)而投資其他行業(yè),。

此外,，一些中介朋友圈顯示，“東戴河,、燕郊的地產(chǎn)項目,，投資潛力巨大”。這或意味著,，中介也在放眼非限購區(qū)域?qū)ふ覚C會,。

不僅是中介，記者走訪時看到,，某開發(fā)商的售樓處,，銷售員明顯比顧客多。

投機者

有的被套牢300萬元

張琳（化名）已經(jīng)一個多月沒再去看新的房源了,。

3月后,，北京密集出臺一系列房產(chǎn)調(diào)控政策?！拔抑霸谖骷t門,、馬家堡、十里河看房,，3月底時有兩套二手房的房東主動降價10萬,，另外幾套二手房也都有議價空間，”張琳說,，從其看過的二手房來看,，房價基本止?jié)q。

在張琳看來,，3月底開始,，房子降價的信號已十分明顯?！拔易约旱呐袛嗍?，北京今年房價會跌，所以不著急入手?！?/p>

張琳的一位朋友同樣處于“觀望”狀態(tài),。此前，其朋友剛在亦莊看中一套新房,，已交定金,。“后來她爸媽勸她再觀望一下,，退掉了新房,，看看再說?！?/p>

同時,，有的買房者已被套牢。

“一個月12道金牌,，我連中兩道,，學區(qū)房和商住房將我套牢”。昨日,，心情有些苦悶的李莉（化名）對新京報記者說,。

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