談起曾令她驕傲和充滿希望的“學(xué)區(qū)房”,，她有些激動(dòng)。她告訴記者,，今年初她從一位有些關(guān)系的人士處以每平米11萬(wàn)元的價(jià)格買了西城區(qū)某胡同的“過(guò)道房”,。該處過(guò)道房大約9平米，加上中介費(fèi)總耗資102萬(wàn)元,。

“之所以購(gòu)買學(xué)區(qū)房,，是因?yàn)樽约河幸粋€(gè)2歲的兒子，該過(guò)道房擁有西城一個(gè)較優(yōu)秀的小學(xué)學(xué)位”,。

她說(shuō),，雖然購(gòu)買時(shí)也曾猶豫過(guò)，過(guò)道房能否落戶和擁有學(xué)位,？但是,，房東作為資深業(yè)內(nèi)人士的告訴她“沒(méi)問(wèn)題”，于是,，她果斷交錢購(gòu)買,。

然而，眼看孩子的學(xué)籍即將到手,，卻迎來(lái)了北京3·17新政后的第一擊,，過(guò)道房將不再登記落戶和就近入學(xué)。

3月23日,，北京市規(guī)劃國(guó)土委通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋（包括房屋面積過(guò)小,，廊道、通道,、車庫(kù)申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。

學(xué)區(qū)房眼看泡湯，李莉年初購(gòu)買的大興區(qū)的商住房?jī)r(jià)格卻在蹭蹭蹭往上跳漲,，這讓她煩悶的心情得到些許安慰,。

她說(shuō)，“畢竟3·17新政之后,，符合購(gòu)買住房資格的人群變少,，不限戶口不影響二套房貸款的商住房成為香餑餑，部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向商住房,，于是,，3·17新政后的商住房?jī)r(jià)格不斷高漲”。

然而,，3月26日晚間,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等5部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》,，對(duì)北京市的商業(yè),、辦公類項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱商辦類項(xiàng)目）進(jìn)行監(jiān)管，其中對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的限制措施,，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)啟了對(duì)商住房限購(gòu)的先河,。

“這無(wú)異于再次撞到政策紅線,，目前商住房?jī)r(jià)格大跌”，李莉說(shuō),，2016年底賣掉昌平區(qū)的一套房子換得現(xiàn)金300多萬(wàn)元,，今年初購(gòu)買一處過(guò)道學(xué)區(qū)房，購(gòu)買一處商住房,，然后,，隨著3·17系列新政的推出，全都被深度套牢,，甚至可以說(shuō)要“打水漂”,。

“假離婚”者

手握近千萬(wàn)被銷售員“勸退”

王磊（化名）在一家股份制銀行擔(dān)任中層管理人員，2012年初業(yè)績(jī)突出的他被總行從山東分行調(diào)至北京總行,。

由于戶口在山東,，無(wú)北京戶籍，需連續(xù)在北京繳納公積金和社保滿5年方有購(gòu)房資格,。2017年3月王磊已經(jīng)連續(xù)繳納60個(gè)月的個(gè)人所得稅以及五險(xiǎn)一金,，同時(shí)，賣掉了山東的住房,，準(zhǔn)備在北京購(gòu)買一處大房子,。

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