“我在北京只能購買一套房,，所以,，我愿意傾我所有買一處大房子”,。他說,，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房,，主要目標是高品質(zhì)的新樓盤,。

今年3月,，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅,，并繳納100萬元排號,，該樓盤4月初開盤,。

然而,，3·17新政之后，認房又認貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買不起一套房了,，因為他的妻子在天津武清購買住房時曾有貸款,，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清，但依然算二套住房,。為了獲得一套房購買資格，他和妻子商量離婚,，用王磊的名義購買，然而,，很快3月24日新政再次出臺,，離婚一年內(nèi)買房依然算二套。

如此一來,，首付比例便由30%提高至80%,，相應(yīng)的首付款也從900萬元飆漲至2400萬元左右，“突然增加的1500萬元我真是難以湊出來”,。

4月初,，該樓盤開盤在即,，售樓處銷售人員不斷對其“勸退”,，理由是“你沒有足夠的錢購買,，后面排隊的有錢人多的是”。

王磊告訴記者,，他不得不放棄高品質(zhì)別墅項目,，轉(zhuǎn)而尋找符合資格的房子，如果仍然沒有合適的房源,，寧愿繼續(xù)等待,。

賣房者

遇新政，“再住兩年60平的房子”

與不少慶幸“逃離”的賣房者不同,，家住豐臺的張先生倒沒遺憾未在“高點”逃離,。

“我不算是剛需，非要現(xiàn)在換不可,?！彼嬖V記者,，“而且，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門口下面了,?！彼X得,，地鐵一通，哪怕現(xiàn)在行情不好,，“房子說什么都得漲?！?/p>

他告訴記者，自己看了位置再往南一些的一套房子,，大概80平，“基本上是等價的”,，后來又看了個更偏南的回遷盤,。

新政前，張先生的算盤是：“我如果把現(xiàn)在這套房賣了的話,，做個按揭,，換這個回遷盤100平米左右的房子，大概手里還能剩個100萬,，而且按揭壓力不大,?！?/p>

新政前,，他已經(jīng)找了中介,，不過新政一來，首付增加,，只好在自己60平的房子里再住“兩年”，不過“好在現(xiàn)在房子也有升值潛力,?！?/p>

房企

堅守一二線or轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線，是個問題

在調(diào)控背景下,，多數(shù)房企今年目標制定得保守與穩(wěn)健,。據(jù)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，整體來看,，2017年房企對外銷售目標較2016年合同銷售額增長均值僅為20%。

與此同時,，堅守一二線還是轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線成了問題。

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