“我在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套房，所以,，我愿意傾我所有買(mǎi)一處大房子”,。他說(shuō)，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房,，主要目標(biāo)是高品質(zhì)的新樓盤(pán),。

今年3月，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅,，并繳納100萬(wàn)元排號(hào),，該樓盤(pán)4月初開(kāi)盤(pán)。

然而,，3·17新政之后,，認(rèn)房又認(rèn)貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買(mǎi)不起一套房了，因?yàn)樗钠拮釉谔旖蛭淝遒?gòu)買(mǎi)住房時(shí)曾有貸款,，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清,，但依然算二套住房。為了獲得一套房購(gòu)買(mǎi)資格,，他和妻子商量離婚,，用王磊的名義購(gòu)買(mǎi),，然而，很快3月24日新政再次出臺(tái),，離婚一年內(nèi)買(mǎi)房依然算二套,。

如此一來(lái)，首付比例便由30%提高至80%,，相應(yīng)的首付款也從900萬(wàn)元飆漲至2400萬(wàn)元左右,，“突然增加的1500萬(wàn)元我真是難以湊出來(lái)”。

4月初,，該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)在即,，售樓處銷(xiāo)售人員不斷對(duì)其“勸退”，理由是“你沒(méi)有足夠的錢(qián)購(gòu)買(mǎi),，后面排隊(duì)的有錢(qián)人多的是”,。

王磊告訴記者，他不得不放棄高品質(zhì)別墅項(xiàng)目,，轉(zhuǎn)而尋找符合資格的房子,，如果仍然沒(méi)有合適的房源，寧愿繼續(xù)等待,。

賣(mài)房者

遇新政,，“再住兩年60平的房子”

與不少慶幸“逃離”的賣(mài)房者不同，家住豐臺(tái)的張先生倒沒(méi)遺憾未在“高點(diǎn)”逃離,。

“我不算是剛需,，非要現(xiàn)在換不可?！彼嬖V記者,，“而且，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門(mén)口下面了,?！彼X(jué)得，地鐵一通,，哪怕現(xiàn)在行情不好,，“房子說(shuō)什么都得漲?！?/p>

他告訴記者,，自己看了位置再往南一些的一套房子，大概80平,，“基本上是等價(jià)的”,，后來(lái)又看了個(gè)更偏南的回遷盤(pán)。

新政前，張先生的算盤(pán)是：“我如果把現(xiàn)在這套房賣(mài)了的話(huà),，做個(gè)按揭,，換這個(gè)回遷盤(pán)100平米左右的房子，大概手里還能剩個(gè)100萬(wàn),，而且按揭壓力不大,。”

新政前,，他已經(jīng)找了中介,，不過(guò)新政一來(lái)，首付增加,，只好在自己60平的房子里再住“兩年”，不過(guò)“好在現(xiàn)在房子也有升值潛力,?！?/p>

房企

堅(jiān)守一二線or轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線，是個(gè)問(wèn)題

在調(diào)控背景下,，多數(shù)房企今年目標(biāo)制定得保守與穩(wěn)健,。據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，整體來(lái)看,，2017年房企對(duì)外銷(xiāo)售目標(biāo)較2016年合同銷(xiāo)售額增長(zhǎng)均值僅為20%,。

與此同時(shí)，堅(jiān)守一二線還是轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線成了問(wèn)題,。

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