“我在北京只能購買一套房，所以，我愿意傾我所有買一處大房子”,。他說,，去年底今年初他和妻子有空就在北京看房，主要目標是高品質(zhì)的新樓盤,。

今年3月,，他看中了南二環(huán)邊上的一處269平米的豪宅,，并繳納100萬元排號,，該樓盤4月初開盤,。

然而，3·17新政之后,，認房又認貸讓他發(fā)現(xiàn)自己突然買不起一套房了,，因為他的妻子在天津武清購買住房時曾有貸款，雖然現(xiàn)在已經(jīng)還清,，但依然算二套住房,。為了獲得一套房購買資格，他和妻子商量離婚,，用王磊的名義購買,，然而，很快3月24日新政再次出臺,，離婚一年內(nèi)買房依然算二套,。

如此一來，首付比例便由30%提高至80%,，相應的首付款也從900萬元飆漲至2400萬元左右,，“突然增加的1500萬元我真是難以湊出來”。

4月初,，該樓盤開盤在即,，售樓處銷售人員不斷對其“勸退”，理由是“你沒有足夠的錢購買,，后面排隊的有錢人多的是”,。

王磊告訴記者，他不得不放棄高品質(zhì)別墅項目,，轉(zhuǎn)而尋找符合資格的房子,，如果仍然沒有合適的房源，寧愿繼續(xù)等待,。

賣房者

遇新政,，“再住兩年60平的房子”

與不少慶幸“逃離”的賣房者不同，家住豐臺的張先生倒沒遺憾未在“高點”逃離,。

“我不算是剛需,，非要現(xiàn)在換不可?！彼嬖V記者,，“而且，富豐橋站的地鐵明年就要修到家門口下面了,?！彼X得,，地鐵一通，哪怕現(xiàn)在行情不好,，“房子說什么都得漲,。”

他告訴記者,，自己看了位置再往南一些的一套房子,，大概80平，“基本上是等價的”,，后來又看了個更偏南的回遷盤,。

新政前，張先生的算盤是：“我如果把現(xiàn)在這套房賣了的話,，做個按揭，換這個回遷盤100平米左右的房子,，大概手里還能剩個100萬,，而且按揭壓力不大?！?/p>

新政前,，他已經(jīng)找了中介，不過新政一來,，首付增加,，只好在自己60平的房子里再住“兩年”，不過“好在現(xiàn)在房子也有升值潛力,?！?/p>

房企

堅守一二線or轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線，是個問題

在調(diào)控背景下,，多數(shù)房企今年目標制定得保守與穩(wěn)健,。據(jù)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，整體來看,，2017年房企對外銷售目標較2016年合同銷售額增長均值僅為20%,。

與此同時，堅守一二線還是轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線成了問題,。

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