“把低總價的漲幅來覆蓋整個租金市場,,是不客觀的,?!崩钗慕鼙硎荆涂們r部分需求量較大,,老百姓較為敏感,,社會輿論較為關(guān)注。因此,,北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合10家企業(yè),,主要目的在于穩(wěn)定北京租賃市場。
李文杰指出,,此次會議達(dá)成幾大原則:北京租金必須穩(wěn)定,,不能因資本介入、企業(yè)漲價,、業(yè)主反價,,而擾亂租賃市場;要求大家要采取切實(shí)行動,,在短期內(nèi)不得漲租,,“會議共識是,未來一兩個月不要漲租,。這意味著,,有些租金合約到期了,環(huán)比上月不要上漲,?!?/p>
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,,最近3年,三季度的房租上漲幅度明顯大于其他季度,,尤其是七八月份,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師陳雷表示,一個城市的租賃需求主要為高校畢業(yè)生及流入打工人員,,而高校畢業(yè)生在7月份集中進(jìn)入,,導(dǎo)致城市租房需求短期內(nèi)暴漲,市場供不應(yīng)求下房租上漲較快,。而到了9月份,,需求回落,市場穩(wěn)定,,還可能會出現(xiàn)小幅度的租金回調(diào)現(xiàn)象,,所以7、8月份房租較高,。
李文杰介紹,,一部分一線業(yè)務(wù)員此前在收房時存在競價行為,對此,,企業(yè)做出承諾,,接受市民監(jiān)督,一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào),,嚴(yán)懲不貸,。同時,各家企業(yè)總結(jié)了各自系統(tǒng)內(nèi)有些合約快到期,,在未來2個多月時間內(nèi),,供投放的房源。
合同期內(nèi)不漲續(xù)約要漲,?
8月20日下午,,蛋殼公寓發(fā)布聲明稱做出三大承諾穩(wěn)定租金水平。蛋殼公寓還承諾,,2018年8月至12月,,北京地區(qū)蛋殼公寓租金環(huán)比7月不增,且不囤房惜租,;蛋殼公寓承諾不與友商惡性競爭,,未來兩個月在北京地區(qū)承諾將提供20000間以上可出租房源,滿足市場需求,。在北京地區(qū),,2018年12月31日前,凡滿足簽約條件,、簽約租賃時長兩年的,,兩年內(nèi)房租不漲價,;2018年12月31日前所有簽約1年期租約的客戶(含新簽和在租),到期續(xù)簽租金漲幅不超過6%,。
8月21日,,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市公安局,、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門,,依托12345政府服務(wù)熱線,,開通打擊“黑中介”投訴舉報(bào)專線