“把低總價(jià)的漲幅來覆蓋整個(gè)租金市場,，是不客觀的?！崩钗慕鼙硎?，低總價(jià)部分需求量較大，老百姓較為敏感,，社會(huì)輿論較為關(guān)注,。因此，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合10家企業(yè),，主要目的在于穩(wěn)定北京租賃市場,。

李文杰指出，此次會(huì)議達(dá)成幾大原則：北京租金必須穩(wěn)定,，不能因資本介入,、企業(yè)漲價(jià)、業(yè)主反價(jià),，而擾亂租賃市場,；要求大家要采取切實(shí)行動(dòng)，在短期內(nèi)不得漲租,，“會(huì)議共識(shí)是,，未來一兩個(gè)月不要漲租。這意味著,，有些租金合約到期了,，環(huán)比上月不要上漲?！?/p>

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，最近3年,，三季度的房租上漲幅度明顯大于其他季度，尤其是七八月份,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師陳雷表示,，一個(gè)城市的租賃需求主要為高校畢業(yè)生及流入打工人員，而高校畢業(yè)生在7月份集中進(jìn)入,，導(dǎo)致城市租房需求短期內(nèi)暴漲,，市場供不應(yīng)求下房租上漲較快。而到了9月份,，需求回落,，市場穩(wěn)定，還可能會(huì)出現(xiàn)小幅度的租金回調(diào)現(xiàn)象,，所以7,、8月份房租較高。

李文杰介紹,，一部分一線業(yè)務(wù)員此前在收房時(shí)存在競價(jià)行為,，對(duì)此，企業(yè)做出承諾,，接受市民監(jiān)督,，一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)，嚴(yán)懲不貸,。同時(shí),，各家企業(yè)總結(jié)了各自系統(tǒng)內(nèi)有些合約快到期，在未來2個(gè)多月時(shí)間內(nèi),，供投放的房源,。

合同期內(nèi)不漲續(xù)約要漲？

8月20日下午,，蛋殼公寓發(fā)布聲明稱做出三大承諾穩(wěn)定租金水平,。蛋殼公寓還承諾，2018年8月至12月,，北京地區(qū)蛋殼公寓租金環(huán)比7月不增,，且不囤房惜租；蛋殼公寓承諾不與友商惡性競爭,，未來兩個(gè)月在北京地區(qū)承諾將提供20000間以上可出租房源,，滿足市場需求。在北京地區(qū),，2018年12月31日前,，凡滿足簽約條件、簽約租賃時(shí)長兩年的，兩年內(nèi)房租不漲價(jià),；2018年12月31日前所有簽約1年期租約的客戶（含新簽和在租）,，到期續(xù)簽租金漲幅不超過6%。

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