一樘人防門兩個(gè)月內(nèi)漲價(jià)2倍

“我們是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，近期碰到一件百思不得其解的事。在2016年5月和某人防設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系溝通人防門生產(chǎn)加工合同,，40樘門總價(jià)款約23萬元,。”2016年8月,，西安一房地產(chǎn)公司下屬建設(shè)公司向華商報(bào)爆料稱,，該公司二期與這家人防門企業(yè)聯(lián)系，訂購二期工程所需的76樘人防門,，被告知需要價(jià)款150余萬元,。

該建設(shè)公司負(fù)責(zé)人介紹,，他們公司又和省內(nèi)其他人防門生產(chǎn)廠家聯(lián)系,，各家報(bào)價(jià)都是150余萬元,。時(shí)隔不到兩個(gè)月,，一樘門的價(jià)格由5750元漲到約19800元，漲幅2倍多,，這樣“猛”的價(jià)格上漲,，問題到底出在哪里？

該負(fù)責(zé)人表示,，據(jù)他們了解,，陜西省共有十余家人防設(shè)備生產(chǎn)廠家，原來的經(jīng)營模式是自行到專用生產(chǎn)廠家訂購,，但出現(xiàn)了有人惡意串通，聯(lián)合13家企業(yè)“非法”成立了“人防門特種設(shè)備生產(chǎn)協(xié)會(huì)”,，內(nèi)部指定廠家,，強(qiáng)買強(qiáng)賣，壟斷了陜西的人防門生產(chǎn)行業(yè),，訂購人防門的企業(yè),，要由“協(xié)會(huì)”的平臺(tái)指定廠家生產(chǎn)供貨，將價(jià)格提高了2倍以上,。

他認(rèn)為,，人防設(shè)備生產(chǎn)廠家是人防工程設(shè)備的專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，是國家許可和批準(zhǔn)的特種行業(yè),。在正常的經(jīng)營情況下,，這個(gè)行業(yè)卻被人利用，惡意聯(lián)合,，非法成立壟斷的“協(xié)會(huì)”,，利用壟斷行業(yè)的性質(zhì)，高出2倍以上的市場價(jià),，強(qiáng)買強(qiáng)賣,。

問題1

房企為何怕人防門企業(yè)？

“與其說怕人防企業(yè),，還不如說是其背后一些不為人知的鏈條,。”這家房企采購部負(fù)責(zé)人介紹,，作為房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案一個(gè)重要環(huán)節(jié),，人防驗(yàn)收通不過，竣工驗(yàn)收備案表就無法完成,，給業(yè)主交房時(shí)就是一個(gè)梗,。因制式購房合同中對“竣工驗(yàn)收備案表”有約定，而竣工驗(yàn)收備案表中涉及多個(gè)部門，環(huán)環(huán)相扣,，一旦卡在人防這一塊,，后續(xù)其他就無法完成。交房時(shí)業(yè)主按照合同起訴開發(fā)商違約,，即使房子蓋得質(zhì)量再好,，沒有這份竣工驗(yàn)收備案表也是違約，開發(fā)商就得賠償,。