但需要注意的是,目前一線城市政策調整主要圍繞降低購房成本展開,,在放松購房資格方面的動作仍然不多,。目前僅廣州取消了少量區(qū)域限購,并將非廣州戶籍家庭在限購區(qū)域購房的個稅或社保年限要求從5年縮短為2年,。另外,,10月下旬上海金山區(qū)也曾出臺人才安居政策,小范圍,、限制性放寬單身人才購房要求,。
關榮雪認為,目前一線城市對放松限購政策仍然保持較高的謹慎態(tài)度,。12月中央政治局會議提出要“以進促穩(wěn)”,,房地產需求端政策調整亦是如此,政策工具箱“進”取式創(chuàng)新性的探索將有助于房地產市場“穩(wěn)”發(fā)展,,預計后續(xù)政策還有較大松綁空間,,限購、限價等政策可能也會有所松動,。
陳文靜則認為,,日前京滬政策優(yōu)化后,短期一線城市或以政策落實為主,。值得關注的是,,今年以來,多地出臺“以舊換新”相關舉措,。也不排除一線城市圍繞“以舊換新”出臺配套政策,,促進置換需求釋放。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華向21世紀經濟報道記者表示,,隨著經濟穩(wěn)步恢復,,居民傷痕效應逐步淡出,國內一攬子穩(wěn)樓市政策累積效應釋放,房地產市場有望逐步企穩(wěn)回升,。但國內房地產調控基調仍是堅持“房住不炒”,,強調因城施策、精準調控,,更好滿足剛性與改善性住房需求,。
(作者畢舸,,荔枝新聞特約評論員,資深評論員,;本文系荔枝新聞客戶端,、荔枝網(wǎng)獨家約稿,轉載請注明出處,。
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